Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у приміських зонах великих міст
Чисельність населення міст-центрів (тис. осіб) | Значення коефіцієнта |
100,0-249,9 | 1,1 |
250,0-499,9 | 1,2 |
500,0-999,9 | 1,3 |
1000,0-1999,9 | 1,5 |
2000,0 і більше | 1,8 |
Додаток 11
Коефіцієнти, які застосовуються для населених пунктів, що мають статус курортів
Розміщення населених пунктів, що мають статус курортів | Значення коефіцієнта |
на Південному узбережжі Криму | 3,0 |
на Південно-східному узбережжі Криму | 2,5 |
на Західному узбережжі Криму | 2,2 |
на Чорноморському узбережжі Миколаївської, Одеської та Херсонської областей | 2,3 |
у гірських та передгірних районах Закарпатської, Львівської, Івано-Франківської та Чернівецької областей | 2,3 |
в інших курортних населених пунктах | 1,5 |
Додаток 12
Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у зонах радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи
Розміщення населених пунктів, що мають статус курортів | Значення коефіцієнта |
Зона відчуження | 0,5 |
Зона безумовного (обов'язкового) відселення | 0,6 |
Зона гарантованого добровільного відселення | 0,8 |
Зона посиленого радіоекологічного | 0,9 |
Додаток 13
Граничні значення коефіцієнтів, які враховують ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів (Км2)
|
|
Групи населених пунктів з чисельністю населення (тис. осіб) | Граничні значення коефіцієнтів | |
максимальні* | мінімальні | |
до 20 | 1,5 | 0,75 |
від 20 до 50 | 1,5-2,0 | 0,50 |
від 50 до 100 | 2,0-2,5 | 0,40 |
від 100 до 250 | 2,5-3,0 | 0,35 |
від 250 до 500 | 3,0-3,5 | 0,30 |
від 500 до 1000 | 3,5-4,0 | 0,25 |
від 1000 до 2000 | 4,0-5,0 | 0,20 |
понад 2000 | 5,0-7,0 | 0,15 |
* - в розрахунку приймається максимальне граничне значення
Додаток 14
Локальні коефіцієнти на місцеположення земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони
Назва рентоутворю-вальних факторів | Назва локальних факторів | Значення коефіцієнтів* | ||
1 | 2 | 3 | ||
Функціо нально планувальні фактори | Місцезнаходження земельної ділянки в зоні пішохідної доступності до громадських центрів | 1,04-1,2 | ||
у зоні магістралей підвищеного містоформувального значення | 1,05-1,2 | |||
у зоні пішохідної доступності швидкісного міського та зовнішнього пасажирського транспорту | 1,04-1,15 | |||
у зоні пішохідної доступності до національних, зоологічних та дендрологічних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, ботанічних садів, заказників, заповідних урочищ, пам'яток природи, курортів, парків, лісопарків, лісів, зелених зон, пляжів | 1,04-1,15 | |||
у прирейковій зоні (ділянка, розташована або примикає до відводу залізниці, має під'їзну залізничну колію) | 1,04-1,10 | |||
Інженерно- інфраструк турні фактори
| Земельна ділянка, що примикає до вулиці без твердого покриття | 0,90-0,95 | ||
не забезпечена централізованим водопостачанням | 0,90-0,95 | |||
не забезпечена каналізацією | 0,90-0,95 | |||
не забезпечена централізованим теплопостачанням | 0,90-0,95 | |||
не забезпечена централізованим газопостачанням | 0,90-0,95 | |||
Інженерно- геологічні фактори | Місцезнаходження земельної ділянки в межах території, що має схил поверхні понад 20% | 0,85-0,90 | ||
На ґрунтах з несучою спроможністю менше 1,0 кг/кв.см при потужності понад два метри | 0,85-0,95 | |||
у зоні залягання ґрунтових вод менше 3 м | 0,90-0,95 | |||
у зоні затоплення паводком понад 4% забезпеченості (шар затоплення понад два метри) | 0,90-0,95 | |||
у зоні значної заболоченості з ґрунтовим живленням, що важко осушується | 0,90-0,95 | |||
у зоні небезпечних геологічних процесів (зсуви, карст, яружна ерозія - яри понад 10 м, штучні підземні виробки - катакомби, підроблені території, провали та значні тріщини у земній корі, у тому числі з виходом метану на поверхню) | 0,75-0,90 | |||
на намивних (насипних) територіях | 1,02-1,07 |
* - в розрахунку приймається максимальне граничне значення
|
|
Продовження додатку 14 | ||
1 | 2 | 3 |
Історико- культурні фактори | Місцезнаходження земельної ділянки в межах заповідної території | 1,08-1,20 |
у зоні регулювання забудови | 1,07-1,11 | |
у зоні історичного ландшафту, що охороняється | 1,06-1,12 | |
у зоні охорони поодиноких пам'яток | 1,06-1,12 | |
Природно- ландшафтні фактори - | Місцезнаходження земельної ділянки в межах території природоохоронного призначення(національних, зоологічних та дендрологічних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, ботанічних садів, заказників, заповідних урочищ, пам'яток природи) | 1,07-1,11 |
у межах території оздоровчого призначення (курортів та округів санітарної охорони) | 1,06-1,10 | |
у межах території рекреаційного призначення (земель туризму та відпочинку, парків та зелених зон) | 1,05-1,09 | |
Санітарно- гігієнічні фактори | Місцезнаходження земельної ділянки у санітарно-захисній зоні | 0,80-0,96 |
у водоохоронній зоні | 1,02-1,05 | |
у зоні обмеження забудови за ступенем забруднення атмосферного повітря | 0,80-0,95 | |
у зоні обмеження забудови за рівнем напруження електромагнітного поля | 0,90-0,95 | |
у зоні перевищення припустимого рівня шуму від залізниці, автодоріг, електропідстанцій та аеродромів | 0,90-0,97 | |
в ареалі забруднення ґрунтів (важкі метали), на територіях, зайнятих породними відвалами і териконами | 0,90-0,95 |
* - в розрахунку приймається максимальне граничне значення
|
|
Додаток 15
Опосередкована вартість будівництва об'єктів, які споруджуються на території України ( )
Найменування об'єкта | Одиниця місткості | Вартість одиниці місткості (з урахуванням ПДВ), грн. |
Адміністративні та виробничі будинки | кв.м загальної площі | 7577 |
Загальноосвітні школи | учнівське місце | 36694 |
Дитячі установи | місце | 46536 |
Поліклініки | відвідування в зміну | 57856 |
Лікарні | ліжко-місце | 285467 |
Будинки садибного типу з госпбудівлями | кв.м загальної площі | 6673 |
Навчальне видання
МЕТОДИЧНІ ВКАЗІВКИ
ДО ПРАКТИЧНИХ ЗАНЯТЬ З КУРСУ
"ЕКОНОМІКА БУДІВНИЦТВА"
ДЛЯ СТУДЕНТІВ СПЕЦІАЛЬНОСТІ
6.030504 “ЕКОНОМІКА ПІДПРИЄМСТВА”
ДЕННОЇ ФОРМИ НАВЧАННЯ
Укладачі
Шеліхова Олена Вікторівна
Світлична Юлія Володимирівна
Паліга Надія Броніславівна
Андрєєва Олена Юріївна
Дата добавления: 2019-01-14; просмотров: 179; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!