F Обратите внимание на п.п. 1,2, ст. 28, 217-ФЗ.
1. При ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается Fсобственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, Fпропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
2. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно Fпередается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, Fпропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
Т.е. при установлении целевых взносов и членских взносов на содержанием имущества общего пользования рекомендуется производить расчет пропорционально площади занимаемого участка.
V . КТО ИМЕЕТ ПРАВО ГОЛОСА ПРИ ПРИНЯТИИ И УТВЕРЖДЕНИИ СМЕТЫ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ.
Как вам всем прекрасно известно, согласно п. 1 ст. 17, 217-ФЗ
К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
|
|
|
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Теперь давайте разберемся, по каким из этих вопросов и кто имеет право голоса,
какой необходим кворум и какая форма собрания допускается.
Если с членами объединений все ясно, то с остальными участниками у многих органов управления объединениями возникают вопросы.
Принимать участие и голосовать по закрытому перечню вопросов в объединении имеют право, лица, не являющиеся членами объединения:
1. собственники земельных участков в границах объединения;
2. граждане, обладающие земельными участками, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которые находятся в границах объединения, и которые принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду.
Основание: п.11, ст. 12, 217-ФЗ
|
|
|
Несмотря на то, что вышеперечисленные лица имеют право голоса по закрытому перечню вопросов, решаемых на общем собрании, это не значит, что указанные лица могут просто подойти на собрание и принять в нем участие.
Поймите, у органов управления объединением, нет цели лишить вас возможности принять участие в голосовании, вас просто не знают, если вы ранее не предоставляли о себе информацию.
Для того, что бы такие садоводы имели право принимать участие в общих собраниях Правление объединением и счетная комиссия должны обладать сведениями о данных лицах.
Соответственно такие садоводы должны, предварительно представить в правление объединением доказательство того, что они действительно обладают земельными участками в границах территории товарищества и на каком основании.
Ведь только такие садоводы имеют право голоса на общих собраниях по определенному перечню вопросов.
Объединения имеют право утвердить перечень обязательных сведений предоставляемых членами объединения и лицами, осуществляющими ведение садоводства и огородничества без участия в объединении.
Основание: ст. 15, 217-ФЗ
Внесение сведений о лицах, осуществляющих ведение садоводства и огородничества без участия в объединении, осуществляется только с согласия таких лиц.
Основание: п. 6, ст. 15, 217-ФЗ
Так что уважаемые садоводы, помня о своих правах, не забывайте и о своих обязанностях.
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 247; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!