Статья 47. Согласованность и соподчиненность градостроительных проектов
1. При разработке градостроительных проектов должны учитываться требования, содержащиеся в градостроительном проекте общего планирования вышестоящего уровня.
2. В случае невозможности устранения разногласий между местными исполнительными и распорядительными органами соответствующих территориальных единиц по вопросам территориального развития окончательное решение по представлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь принимается Советом Министров Республики Беларусь.
ГЛАВА 8
ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИЙ
Статья 48. Зонирование территорий для осуществления градостроительной деятельности
1. Зонирование территорий осуществляется в целях установления единого порядка градостроительного освоения земельных участков, создания долгосрочной основы организации среды обитания, планирования инвестиций в строительство и выполняется на основании планов зонирования территорий.
(п. 1 в ред. Закона Республики Беларусь от 30.11.2010 N 196-З)
2. Планы зонирования территорий включаются в состав градостроительных проектов и определяют вид и интенсивность использования территорий и градостроительные регламенты на их использование.
(п. 2 статьи 48 в ред. Закона Республики Беларусь от 30.11.2010 N 196-З)
3. В планах зонирования территорий выделяются виды территориальных зон, определяемые по преимущественному признаку функционального использования территорий и находящихся на них объектов недвижимости.
|
|
|
(в ред. Закона Республики Беларусь от 30.11.2010 N 196-З)
4. Данные о видах территориальных зон и их градостроительных регламентах включаются в утверждаемую часть градостроительного проекта общего планирования и подлежат регистрации в градостроительном кадастре.
Статья 49. Виды территориальных зон по преимущественному функциональному использованию, определяемые в градостроительной документации общего планирования республиканского и регионального уровней
В соответствии с целями градостроительного планирования развития территорий и населенных пунктов могут выделяться территориальные зоны следующих видов:
зоны градостроительного развития населенных пунктов - территории развития городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов;
зоны размещения садоводческих товариществ и дачных кооперативов - территории, предназначенные для ведения коллективного садоводства и дачного строительства;
(абзац введен Законом Республики Беларусь от 30.11.2010 N 196-З)
сельскохозяйственные зоны - территории с преобладанием земель сельскохозяйственного назначения, используемые преимущественно для производства и переработки сельскохозяйственной продукции;
|
|
|
лесохозяйственные зоны - территории с преобладанием земель лесного фонда, основным назначением которых являются производство и переработка лесной продукции, а также выполнение природоохранных и рекреационных функций;
(в ред. Закона Республики Беларусь от 30.11.2010 N 196-З)
природоохранные и рекреационные зоны - территории с преобладанием природных ландшафтов, на которых осуществляется деятельность преимущественно по сохранению биологического и ландшафтного разнообразия и которые используются в природоохранных, научно-исследовательских, образовательно-воспитательных, рекреационных и оздоровительных целях (массовый отдых, туризм, санаторно-курортное лечение);
зоны специального назначения - территории военных объектов и иные территории, в отношении которых законодательством установлен особый режим их использования;
иные территориальные зоны, определенные законодательством.
Статья 50. Виды территориальных зон по преимущественному функциональному использованию территорий населенных пунктов
1. В пределах границ (черты) населенных пунктов могут выделяться территориальные зоны следующих видов:
|
|
|
жилые зоны - территории, предназначенные для застройки жилыми домами, на которых допускается размещение отдельно стоящих объектов социально-культурного, культового назначения, бытового обслуживания населения, стоянок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, территории для велодвижения и велоинфраструктуры, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду (шум, вибрация, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иное вредное воздействие);
(в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2015 N 334-З)
общественно-деловые зоны - территории, предназначенные для размещения центров деловой, финансовой и общественной деятельности, административных и иных зданий и сооружений, учреждений образования, организаций культуры, здравоохранения, научно-исследовательских организаций, объектов культового назначения, торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания населения, а также стоянок автомобильного транспорта, территории для велодвижения и велоинфраструктуры;
|
|
|
(в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2015 N 334-З)
производственные зоны - территории, предназначенные для размещения промышленных предприятий, транспортной, инженерной инфраструктуры, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих функционирование этих предприятий, включая территории санитарно-защитных зон промышленных предприятий и обслуживающих их объектов. В санитарно-защитных зонах промышленных и складских объектов не допускается размещение жилых домов, учреждений образования, организаций здравоохранения, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, объектов отдыха и сельскохозяйственного назначения;
зоны транспортной, инженерной инфраструктуры - территории, предназначенные для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования. Для предотвращения вредного воздействия сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования на окружающую среду обеспечивается соблюдение установленных расстояний от таких объектов до территорий жилых, общественно-деловых и рекреационных зон. Сооружения и коммуникации транспорта, связи, инженерного оборудования, эксплуатация которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду и безопасность населенных пунктов, размещаются за их пределами с учетом территорий санитарно-защитных зон этих объектов в соответствии с законодательством;
рекреационные зоны - территории, предназначенные для организации мест отдыха населения и включающие в себя парки, городские леса, лесопарки, пляжи и иные объекты отдыха и туризма, территории для велодвижения и велоинфраструктуры. На этих территориях не допускаются строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов рекреационного и оздоровительного назначения, а также запрещается застройка жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных градостроительной документацией;
(в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2015 N 334-З)
сельскохозяйственные зоны - территории с преобладанием земель и объектов сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения сельского хозяйства, выпаса скота и сенокошения до принятия решения об изменении вида использования этих территорий в соответствии с генеральным планом и иной градостроительной документацией;
зоны специального назначения - территории, предназначенные для размещения военных и иных объектов, в отношении которых законодательством установлены особый режим и порядок их использования;
иные территориальные зоны, определенные законодательством.
2. Местные исполнительные и распорядительные органы с учетом местных условий могут устанавливать иные территориальные зоны.
3. Территориальные зоны в населенных пунктах могут включать в себя территории общественного пользования (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, скверы, бульвары, водные и иные объекты).
(в ред. Закона Республики Беларусь от 02.07.2009 N 32-З)
ГЛАВА 9
ПРЕДПРОЕКТНАЯ (ПРЕДЫНВЕСТИЦИОННАЯ) И ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
(в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2015 N 334-З)
КонсультантПлюс: примечание.
Об аттестации при разработке предпроектной (предынвестиционной) документации см. письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 22.11.2016 N 02-3-03/14158.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 апреля 2014 года до разработки проектной документации на возведение, реконструкцию и реставрацию объектов строительства, относимых к первому - четвертому классам сложности (за исключением возведения объектов строительства по типовым или рекомендованным для повторного применения проектам), заказчиками, застройщиками, если иное не установлено Президентов Республики Беларусь, разрабатывается и утверждается предпроектная (предынвестиционная) документация, включая обоснование инвестиций и задание на проектирование (второй абзац подпункта 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 N 26).
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 191; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!