Перечень тем курсовых работ для теоретической части
1. Роль и место недвижимости в экономической деятельности
2. Рынок недвижимости, его структура, факторы, влияющие на его функционирование.
3.Рынок коммерческой недвижимости.
4.Рынок жилой недвижимости.
5. Налог на недвижимое имущество. Особенности оценки в целях налогообложения.
6. Инвестиции в недвижимость.
7. Анализ наиболее эффективного использования недвижимости.
8. Особенности оценки недвижимости затратным подходом.
9. Особенности оценки недвижимости доходным подходом.
10. Особенности оценки сравнительным подходом.
11. Оценка объектов недвижимости при ипотечном кредитовании.
12. Ипотечно - инвестиционный анализ в оценке недвижимости.
13. Оценка и страхование на рынке недвижимости.
14. Технология оценки объектов недвижимости.
15. Оценка земельных участков.
16. Процедура оценки рыночной стоимости недвижимости.
17. Управление городскими территориями.
18. Состояние ипотечного кредитования в РФ и РБ.
19. Массовая оценка недвижимости.
20. Сделки с объектами недвижимости.
21. Правовые аспекты оценки недвижимости.
22. Регулирование оценочной деятельности.
23. Государственная кадастровая оценка земель.
24. Государственная регистрация прав на недвижимость имущества и сделок с ним.
25. Отчет об оценки, его содержание и структура.
26. Земельно-кадастровые работы.
27. Учет и регистрация права сервитута объектов.
28. Оценка кадастровой стоимости.
|
|
|
29. Определение ликвидационной стоимости.
30. Определение рыночной стоимости.
Перечень объектов недвижимости, для определения рыночной стоимости в практической части
(номер темы теоретической части соответствует номеру практической части).
1. Продуктовый магазин
1. Торговый павильон
2. Гараж
3. Торгово – офисное здание
4. Ателье индивидуального пошива
5. Административное здание
6. Офис
7. База отдыха
8. Склад
9. Производственная база
10. Фитнес - клуб
11. Парикмахерская
12. Стоматология
13. Торговый киоск
14. Аптека
15. Кафе
16. Гостиница
17. Салон красоты
18. Отель
19. Торгово-развлекательный центр
20. Магазин детской одежды
21. Ресторан
22. Автостоянка
23. Многофункциональный торговый комплекс
24. Автосервис
25. Автомойка
26. Спортбар
27. Киоск
28. Парковые аттракционы
29. Сауна
30. Бассейн
Приложение 2
Государственное автономное образовательное учреждение
среднего профессионального образования
Башкирский архитектурно - строительный колледж
| Согласовано Председатель ЦК ____________ О.Н. Грошева ______________2013 г. | «Утверждаю» Директор Благовещенского филиала _______________Г.Н. Дьячкова _______________ 2013 г. |
|
|
|
КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН
выполнения курсовой работы
Студентом 3 курса ___________группы __________________________________________
|
|
|
Ф.И.О.
По теме _________________________________________________________________
| № этапа работы | Содержание этапов работы | Плановый срок выполнения этапа | Планируемый объем выполнения этапа, % | Отметка о выполнении этапа |
| 1 | Введение | 5 | ||
| 2 | Особенности написания теоретической части КР | 10 | ||
| 3 | Определение задания на оценку и описание объекта оценки | 5 | ||
| 4 | Использование сравнительного подхода | 10 | ||
| 5 | Использование затратного подхода | 10 | ||
| 6 | Использование доходного подхода | 10 | ||
| 7 | Согласование результатов | 5 | ||
| 8 | Заключение | 5 | ||
| 9 | Защита | 40 |
Студент ___________________ ____________________
подпись И.О. Фамилия
____.____._______ г.
Руководитель ____________________ ____________________
|
|
|
подпись И.О. Фамилия
____.____._______ г.
Приложение 3
Пример разработки введения курсовой работы
Тема «Оценка недвижимости при ипотечном кредитовании»
Введение
Оценка залоговой стоимости присутствует в различных сегментах рынка жилищной ипотеки: при выдаче кредитов, их продаже или переуступке; при эмиссии, размещении, обращении ипотечных ценных бумаг и т.д. Отсутствие же обязательного к применению стандарта указанной стоимости, формализованных критериев ее оценки, разнообразие требований кредиторов к ее определению приводят в ряде случаев к искажению результатов оценки. Сложившееся представление о достаточности рыночного стандарта стоимости для «ипотечного кредитования жилой недвижимости на дату выдачи кредита, т.е. без учета длительного срока кредитования, чревато необратимыми последствиями для всех субъектов рынка. Игнорирование в процессе оценки, стоимости жилой недвижимости будущих рыночных условий, циклического характера развития рынка жилья значительно повышает риски банковского сектора, социальную неопределенность населения, снижают ожидания субъектов рынка, в том числе и государства, в отношении темпов экономического роста за счет активизации строительного сектора. Указанные обстоятельства требуют незамедлительного совершенствования методики определения залоговой стоимости жилья в системе ипотечного жилищного кредитования, основанной на элементах прогнозирования стоимости жилья на период долгосрочного кредитования. Необходимость исследования данной проблемы определяет актуальность темы.
Исследования в данном направлении ведутся, однако на сегодняшний день нет полной ясности в теоретических подходах к данной оценке в современной России. Вместе с тем отечественная наука накопила обширные знания, с одной стороны, о банках и банковской деятельности, в том числе в области ипотечного кредитования, залогового механизма в нем. Недостаточная изученность проблемы, большая практическая востребованность ее теоретического обоснования обусловили выбор темы, цель и задачи данной курсовой работы.
Цель исследования заключается в изучении методов оценки залоговой стоимости жилой недвижимости с учетом долгосрочного характера ипотечного кредитования.
Для достижения намеченной цели были поставлены следующие задачи:
• уточнить понятие залоговой стоимости жилья с учетом долгосрочного характера ипотечного кредитования;
• определить особенности практической реализации современных методов определения стоимости залога жилья в процессе выдачи и обслуживания ипотечных кредитов;
• выявить и исследовать ключевые факторы, определяющие изменение стоимости жилья;
• рассмотреть методы оценки недвижимости на примере города Уфы.
Объектом исследования выступает рынок жилья РБ.
Предметом исследования является залоговая стоимость в системе ипотечного жилищного кредитования.
Методологической базой для написания курсовой работы явились методы формальной логики, в частности наблюдение, сравнение, анализ, а также социологические методы.
Структура курсовой работы определена исходя из поставленных задач.
В первой части работы рассматриваются теоретические аспекты оценки недвижимости при ипотечном кредитовании.
Второй раздел носит прикладной характер, в нем определяется рыночная стоимсоть объекта коммерческой недвижимости.
В заключении подведены итоги курсовой работы, обобщены выводы и рекомендации.
В качестве теоретической базы для выполнения данной работы, были использованы источники специальной литературы, материалы периодической печати. Среди авторов, подходы и методы оценки которых положены в основу данной работы, необходимо отметить Иванову Е.Н., Асаул А.Н.
Практическая значимость исследования заключается в возможности применения результатов в деятельности кредитных организаций при определении залоговой стоимости объектов недвижимости.
Приложение 4
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 201; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!