По характеру обслуживаемого оборота
Лекция 6. Ценообразование в строительстве.
Раздел 6.1 Теоретические основы и особенности ценообразования
Цена как экономическая категория
В условиях рыночной экономики цена имеет ключевое значение для всех хозяйствующих субъектов. В странах с развитой рыночной экономикой стабилизация финансовой системы и поддержание процессов нормального функционирования рынка осуществляются посредством целой системы экономических рычагов, ключевое место среди которых занимают цены.
Цена есть историческая категория, возникшая и сформировавшаяся в процессе зарождения и развития обмена. Уже в ходе простейшего натурального обмена приходилось, по сути, использовать цены как, обеспечивающие эквивалентность обмена.
Цена - сложная экономическая категория. В ней фокусируются практически все основные экономические отношения в обществе. Прежде всего, это относится к производству и реализации товаров, формированию их стоимости, а также к созданию, распределению и использованию денежных накоплений. Цена опосредствует все товарно-денежные отношения.
Цена как экономическая категория выражает согласованный покупателем и продавцом денежный или иной имущественный эквивалент, который покупатель согласен уплатить за переданный ему товар (работы, услугу). Цена формируется под влиянием спроса и предложения и выражает общественно-необходимые затраты на производство товара.
|
|
|
Цена – это форма выражения ценности благ, проявляющаяся в процессе обмена. Экономические блага многообразны, это связано с разнообразием потребностей людей. В современном обществе оценка экономических благ и возникновение ценности формируется на рынке. Рынок – это устойчивые, постоянно воспроизводимые, повторяющиеся связи между субъектами рыночных отношений, опосредованные через механизмы стоимости, товарно-денежные отношения, ценообразование, взаимодействие спроса и предложения и другие составляющие сферы обращения товаров.
Рынок – это институт, или механизм, сводящий вместе покупателей (предъявителей спроса) и продавцов (поставщиков отдельных товаров и услуг).
Спрос показывает количество товара, которое потребители готовы и в состоянии купить по некоторой цене в течение определенного периода времени.
Если факторы, определяющие объем спроса, кроме цены данного товара, считать неизменными, то от функции спроса можно перейти к функции спроса от цены:
QDA= f(PA ) (15),
где QDA-объем спроса на товар А в единицу времени;
PA- цена товара А и других товаров
Понятно, что при прочих равных условиях более низкая цена позволяет потребителю купить больше данного товара, а более высокая цена заставит купить меньше. Эта закономерность отражена на рис. 2.1, где кривая спроса соединяет различные точки, обозначающие объем спроса при всевозможных ценах.
|
|
|
Кривая спроса имеет отрицательный наклон, что свидетельствует об увеличении объема спроса при снижении цены. Это свойство называют законом спроса. Такой вид кривой спроса практически универсален.
Объем спроса на товар в пределах какого-либо данного периода зависит не только от цен, складывающихся в этом периоде, но также от цен, которые ожидаются в будущем.
Предложение представляет собой количество товара, которое производитель решает предоставить к продаже за определенный период времени.
Предложение выражает желание и способность производителей предлагать товар или услугу на рынке. Количество товара, которое производитель или группа производителей решает предложить к продаже за период, обусловлено набором факторов: затратами, условиями конкуренции, технологическими возможностями, ожидаемой ситуацией на рынке и т.д., но основным фактором является цена. В подавляющем большинстве случаев, чем выше цена товара, тем большее его количество производители желают предложить к продаже.
|
|
|
Кривая предложения показывает в графическом виде количество предлагаемого товара при каждом значении цены, при этом другие факторы, влияющие на объем предложения, остаются постоянными (рис.2.2)
Кривая предложения направлена вверх, поскольку для увеличения объема предложения в отрасль должно быть направлено больше ресурсов, а это в целом увеличивает издержки.
На конкурентном рынке под влиянием, как спроса, так и предложения, общих тенденций и специфических особенностей, происходит установление равновесной цены.
Равновесная цена- это цена, при которой объем спроса равен объему предложения, по данному товару нет ни излишка, ни дефицита, и этот объем соответственно является равновесным объемом. Равновесная цена устанавливается в результате уравновешивания спроса и предложения как денежный эквивалент определенного количества товара. Равновесная цена соответствует тому количеству, которое покупатели хотят и могут купить, а продавцы согласны продать.
Точка пересечения Е- это точка равновесия спроса и предложения. Как показано на графике равновесия, любой избыток товаров, доставленный на рынок, «теснит» цену товара вниз, к точке равновесия. И наоборот, если на рынке ощущается дефицит, нехватка каких-либо товаров, то возникает повышательная тенденция, которая «теснит» недостающих товаров вверх, по направлению к той же точке равновесия.
|
|
|
Равновесие - закон для каждого конкурентного рынка, который позволяет сохранять равновесие всей экономической системы в целом.
Виды цен и их функции
Систему цен обычно определяют как единую, упорядоченную совокупность различных видов цен, обслуживающих и регулирующих экономические взаимоотношения участников рынка. Система цен характеризует взаимосвязь и взаимоотношение различных видов цен, состоит из блоков, в качестве которых рассматриваются как конкретные цены, так и определенные группы цен. Изменения, внесенные в уровень одной цены, сказываются на уровнях других цен. Это объясняется единым процессом формирования затрат на производство, взаимосвязью субъектов рынка между собой и тесной взаимосвязью всех элементов рыночного хозяйственного механизма.
Анализировать различные виды цен лучше всего на основе классификационных признаков, которые позволяют объединить их в группы (табл. 2.1):
Таблица 2.1 Виды цен на основе классификационных признаков
| Признак классификации | Виды цен |
| По характеру обслуживаемого оборота | Оптовые цены |
| Розничные цены | |
| Закупочные цены | |
| Сметная стоимость | |
| Цены и тарифы на услуги населению | |
| В зависимости от государственного воздействия, регулирования, степени конкуренции на рынке | Свободные (рыночные) цены |
| Фиксированные цены или тарифы | |
| Регулируемые цены | |
| Паритетные цены | |
| По способу установления | Твердые (постоянные) цены |
| Текущие цены | |
| Подвижная цена | |
| Скользящая цена | |
| С учетом фактора времени | Постоянная цена |
| Сезонная цена | |
| Ступенчатая цена | |
| По способу получения информации об уровне цены. | Справочные цены |
| Прейскурантные цены | |
| Расчетная цена | |
| В зависимости от вида рынка | Аукционные цены |
| Биржевые котировки | |
| Цены торгов | |
| Внутрифирменные цены | Трансфертные цены |
| По условиям поставки и продажи. | Цена-нетто Цена-брутто |
| «Франко» | |
| Мировые цены |
Далее идем по подчеркнутым материалам. Остальное можно пропустить
По характеру обслуживаемого оборота.
Оптовые цены — цены, по которым предприятия реализуют произведенную продукцию другим предприятиям или сбытовым организациям.
Розничные цены — цены, по которым торговые организации реализуют продукцию населению.
Закупочные цены — цены, по которым сельскохозяйственные производители реализуют свою продукцию государству, фирмам, промышленным предприятиям для последующей переработки.
Сметная стоимость — цена, по которой оплачивается продукция строительства (здания, сооружения).
Цены и тарифы на услуги населению — особый вид розничной цены (здравоохранение, жилищно-коммунальное хозяйство, гостиничные и туристические услуги, бытовые услуги и т. д.).
В зависимости от государственного воздействия, регулирования, степени конкуренции на рынке.
Свободные (рыночные) цены — цены, устанавливаемые производителями продукции и услуг на основе спроса и предложения в соответствии с конъюнктурой рынка.
Фиксированные цены или тарифы — цены (тарифы), устанавливаемые на определенном уровне.
Регулируемые цены — цены, устанавливаемые соответствующими органами управления, как правило, на продукты, товары и тарифы повышенного социального назначения. Для строителей – стоимость подключения объекта к сетям
Паритетные цены —паритет (от лат. paritas — равенство), равноценность двух или нескольких целей, факторов, средств, равенство прав и обязанностей, платежей, положения на рынке разных экономических субъектов;
Пример: паритетная цена — цена на сельскохозяйственную продукцию, позволяющая фермеру за неизменный объем продукции получать денежный доход, достаточный для покупки стабильного набора несельскохозяйственных потребительских благ и услуг.
По способу установления.
Твердые (постоянные) цены устанавливают договоры и не меняются в течение всего срока поставки продукции по данному соглашению или контракту.
Пример: Если в договоре подряда установлена твердая цена, значит, именно эта сумма выплачивается подрядчику за работу. Никаких других выплат не производится. Твердая цена не меняется в течение всего периода строительства. Поэтому она увязывается с конкретным сроком выполнения работ. Если же подрядчику пришлось понести дополнительные расходы, которые не были учтены при установлении цены работ, то эти расходы заказчиком не возмещаются. Данный порядок установлен п.6 ст.709 ГК РФ.
Установление твердой цены выгодно заказчику. Это позволяет застраховать себя от возмещения подрядчику дополнительных расходов.
Текущие цены — по ним осуществляется поставка продукции в данный период времени. Они могут меняться в рамках одного контракта и отражают состояние рынка.
Подвижная (открытая) цена — цена, зафиксированная в договоре с оговоркой о том, что она может быть пересмотрена в дальнейшем, если к моменту исполнения договора рыночная цена изменится (повысится или понизится).
Пример: Открытая договорная цена уточняется в ходе строительства. Основанием для такого уточнения является возникновение затрат, которые учтены не были. К этому может привести изменение цен на строительные материалы, повышение ставок на использование машин и механизмов, удорожание стоимости субподрядных работ и т.п. Все изменения подрядчик должен подтверждать документально.
Применение в договоре открытой цены выгодно для подрядчика, поскольку позволяет ему максимально компенсировать свои затраты, связанные с выполнением договора.
Скользящая цена устанавливается на изделия, требующие длительного срока изготовления. Исчисляется в момент исполнения договора путем пересмотра первоначальной договорной цены с учетом изменений в издержках производства за период времени, необходимый для изготовления продукции.
С учетом фактора времени.
Постоянная цена — цена, срок действия которой заранее не определен.
Сезонная цена — вид закупочных или розничных цен на товары, носящие сезонный характер, определяется путем применения скидок с первоначальной продажной цены, действует в течение определенного периода времени.
Ступенчатая цена — ряд последовательно снижающихся цен на продукцию в заранее обусловленные моменты времени по предварительно определенной шкале.
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 1057; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!