Лестницы. Входные группы (крыльца):
Выводы и рекомендации
На основании анализа имеющихся материалов и сведений, полученных в результате проведения обследования, можно сделать следующие основные выводы.
ПРИМЕР
Фундаменты. Стены подвального этажа:
1. В результате обследования фундаментов и стен подвального этажа выявлены следующие дефекты и повреждения:
· Трещины в швах между блоками шириной раскрытия трещин до 2,0 мм;
· Пробоины/разрушение бетонного пола подвала на отдельных участках;
· Высолы и следы увлажнения стен подвала;
· Следы периодического подтопления помещений подвального этажа;
· Нарушение целостности отмостки (повсеместно), отсутствие достаточного уклона (повсеместно), в результате происходит подтопление подвала;
· Фундаментные блоки смонтированы с отклонениями по горизонтали;
· Разрушение вертикального гидроизоляционного слоя блоков ФБС на отдельных участках;
· Наличие колоний мхов на отдельных участках световых приямков подвала.
2. По результатам обследования, согласно ГОСТ Р53778-2010, состояние фундаментов в целом оценивается, как работоспособное.
3. Для предотвращения дальнейшего подтапливания подвального этажа необходимо провести ремонтные мероприятия по восстановлению отмостки по периметру здания АБК;
4. По имеющимся повреждениям (табл. 1) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций определяем степень физического износа стен подвального этажа 20% ([5] табл. 4).
|
|
|
5. По результатам обследования, согласно ГОСТ Р53778-2010, состояние стен подвального этажа в целом оценивается, как ограниченно-работоспособное.
6. Согласно результатам поверочных расчетов:
· Максимальная распределенная нагрузка по несущей способности грунтового основания под подошвой фундамента от возводимого этажа (включает с.в. возводимых несущих и ограждающих конструкций; полезную нагрузку на покрытие; снеговую нагрузку) на наружные стены составляет 3,27т/м;
· Максимальная распределенная нагрузка по несущей способности грунтового основания под подошвой фундамента от возводимого этажа (включает с.в. возводимых несущих и ограждающих конструкций; полезную нагрузку на покрытие; снеговую нагрузку) на внутренние стены составляет 9,34 т/м.
7. Согласно результатам поверочных расчетов следует, что возведение мансардного этажа на основе стальных рам каркаса (стропильной системы) принципиально возможно с учетом максимально допустимых расчетных значений нагрузок на строительные конструкции существующего здания АБК (стены, фундаменты).
|
|
|
8. В связи с имеющимися повреждениями для дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций фундаментной части здания необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №1, также рекомендаций п.2.2.10 при принятии решения надстройки мансардного этажа.
Стены. Кирпичные столбы:
1. В результате обследования стен и кирпичных столбов выявлены следующие дефекты и повреждения:
· Отдельные трещины (шириной раскрытия до 1мм) и выбоины;
· Раскрытие швов кладки;
· Трещины в отдельных кирпичах не пересекающие растворные швы;
· Волосные трещины, пересекающие не более двух рядов кладки (длиной 15-18 см);
· Волосные трещины в местах опирания перемычек;
· Трещины в местах опирания ж.б. балки (шириной раскрытия до 4мм);
· Вырывы и коррозия арматуры железобетонных перемычек;
· Отдельные отколы, незначительное расслоение отдельных кирпичей.
2. По имеющимся повреждениям (табл. 2) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций определяем степень физического износа стен 10% ([5] табл. 10).
3. По результатам обследования, согласно ГОСТ Р53778-2010, состояние стен в целом оценивается, как ограниченно-работоспособное.
|
|
|
4. Согласно результатам поверочных расчетов:
· Максимальная распределенная нагрузка по несущей способности наружной кирпичной стены от возводимого этажа (включает с.в. возводимых несущих и ограждающих конструкций; полезную нагрузку на покрытие; снеговую нагрузку) на наружные стены составляет 16,11 т/м;
· Максимальная распределенная нагрузка по несущей способности внутренней кирпичной стены от возводимого этажа (включает с.в. возводимых несущих и ограждающих конструкций; полезную нагрузку на покрытие; снеговую нагрузку) на внутренние стены составляет 9,42 т/м;
1. При принятии решения по возведению мансардного этажа здания АБК необходимо произвести мероприятия по усилению узлов сопряжения железобетонной балки, которая располагается в осях 5-6/А на уровне существующего покрытия, и кирпичной стены по специально разработанному проекту по одному из следующих способов:
1) Установка горизонтальных тяг с центрирующими элементами по углам;
2) Устройство металлических накладок из швеллеров.
6. В связи с имеющимися повреждениями для дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций стен здания необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №2, также рекомендаций п.2.3.6 при принятии решения надстройки мансардного этажа.
|
|
|
Перекрытия. Покрытия:
1. В результате обследования перекрытий и покрытия выявлены следующие дефекты и повреждения:
· Трещины в швах между плитами;
· Значительное смещение плит перекрытий относительно друг друга по высоте (до 3см).
2. По имеющимся повреждениям (табл. 3) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций определяем степень физического износа перекрытий/покрытия 10% ([5] табл. 30).
3. По результатам обследования, согласно ГОСТ Р53778-2010, состояние перекрытий и покрытия в целом оценивается, как ограниченно-работоспособное.
4. Согласно результатам поверочных расчетов на несущую способность плит покрытия при переустройстве кровельного покрытия:
· Запас несущей способности плиты покрытия (после переустройства кровельного покрытия) составляет 205кгс/м2. Покрытие согласно требованиям текущих нормативных документов (СП 20.13330.2011) пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации, так как коэф. использования плиты покрытия 0,66 не превышает предельно допустимой величины равной 0,9;
· При принятии решения по проведению мероприятий по переустройству кровельного покрытия результаты данных поверочных расчетов верны только для состава кроли, рекомендуемого в Теплотехническом поверочном расчете (Приложение №8).
5. В связи с имеющимися повреждениями для дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций перекрытий/покрытия здания необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №3.
Лестницы. Входные группы (крыльца):
1. В результате обследования лестниц и крылец выявлены следующие дефекты и повреждения:
· Выбоины и сколы местами в ступенях (Лестница в осях В-Г);
· Коррозия металлических несущих конструкций эвакуационной наружной лестницы;
· Разрушение гранитных плиток покрытия крылец, входов в подвал (сколы, трещины, отслаивание).
2. По имеющимся повреждениям (табл. 4) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций определяем степень физического износа лестниц 20% ([5] табл. 35).
3. По результатам обследования, согласно ГОСТ Р53778-2010, состояние внутренней лестницы в осях В-Г, наружной металлической лестницы и крылец целом оценивается, как ограниченно-работоспособное.
4. По результатам обследования, согласно ГОСТ Р53778-2010, состояние лестницы в осях 5-6/А в целом оценивается, как работоспособное.
5. В связи с имеющимися повреждениям для дальнейшей безопасной эксплуатации лестниц и крылец входных групп здания необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №3.
Кровля:
1. В результате обследования кровли выявлены следующие дефекты и повреждения:
· Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям;
· Отслаивание покрытия от основания и в местах сопряжений его с вертикальными конструкциями и инженерным оборудованием;
· Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами) верхнего слоя кровли, требующие замены до 25 % кровли;
· Отсутствие колпаков на вентиляционных трубах;
· Недостаточная высота вентиляционных труб;
· Наличие мусора, следов макробиодеструкции на кровле;
· Недостаточный уклон кровли, застой атмосферных осадков;
· Отсутствие/повреждение фартука, свесов на трубах вентиляционных шахт;
· Разрушение бетона;
· Разрушение гидроизоляции (неплотности фальцев) стальных парапетных планок;
· Разрушение фальцев;
· Разрушение/деформация свесов;
· Следы протечек по внутренней поверхности плит покрытия по причине нарушения гидроизоляционного покрытия кровли;
· Протечки в зоне водоприемных воронок внутреннего водоотвода по причине засорения.
2. По имеющимся повреждениям (табл. 5) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций определяем степень физического износа кровли 40% ([5] табл. 41,43).
3. В случае дальнейшей эксплуатации здания АБК без проведения мероприятий по реконструкции (надстройки мансардного этажа) необходимо выполнить капитальное переустройство кровельного покрытия с заменой существующего теплоизоляционного материала на рекомендуемый настоящим отчетом.
4. Рекомендуемый состав кровельного покрытия:
· Железобетонная пустотная плита, толщиной 220мм;
· Пароизоляционная пленка ROCKbarrier, толщиной 0,2мм;
· Керамзитовый гравий (для создания уклона, γ0 = 400 кг/м3), толщиной 20-200мм;
· Теплоизоляция из минераловатных плит РУФ БАТТС Н, толщиной 200мм;
· Лист ЦСП, 16мм;
· ПВХ -мембрана ROCKmembrane, толщиной 1,5мм.
5. В связи с имеющимися повреждениями для дальнейшей безопасной эксплуатации кровли необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №_____
6. Наружная отделка (фасады):
1. В результате обследования наружной отделки фасадов выявлены следующие дефекты и повреждения:
· Мелкие единичные трещины (шириной раскрытия до 1мм) и местные выбоины в доломитовой плитке;
· Трещины в фасадных плитках на откосах проемов (шириной раскрытия более 1мм);
· Отслоение облицовки и выпадение отдельных плиток на фасаде;
· Высолы на лицевых кирпичах и швах кладки. Незначительное шелушение лицевой части кирпичей (Степень биоповреждения – II);
· Выкрошивание отдельных лицевых кирпичей и швов кладки на глубину 1-2 см до 10% площади стены (Степень биоповреждения – III);
· Поверхностный плесневой налет без видимого разрушения на участках отделки из доломитовой плитки (Степень биоповреждения – I);
· Поверхность камня имеет незначительные видимые повреждения (Степень биоповреждения – II);
· Повреждение поверхности натурального камня на глубину более 5 мм (Степень биоповреждения – III);
· Деформация карниза.
2. В связи с имеющимися повреждениями для дальнейшей эксплуатации здания необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов и повреждений отделочных материалов фасадов согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №_____.
Окна:
1. В результате обследования оконных заполнений выявлены следующие дефекты и повреждения:
· Нарушение температурно-влажностного режима административных помещений в связи с установкой алюминиевых оконных витражей;
· Уплотнительные прокладки изношены.
2. В связи с имеющимися повреждениями для дальнейшей эксплуатации здания необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов и повреждений окон согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №______.
Полы:
1. В результате обследования полов выявлены следующие дефекты и повреждения:
· Отставание материала линолеумных полов в стыках и вздутие местами, мелкие повреждения;
· Истертость материала у дверей и в ходовых местах;
· Отставание ПВХ-плиток по краям на лестничных площадках (Лестница в осях В-Г).
2. В связи с имеющимися повреждениями для дальнейшей эксплуатации здания необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов и повреждений покрытий полов согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №_____.
Внутренняя отделка:
1. В результате обследования внутренней отделки помещений выявлены следующие дефекты и повреждения:
· Разрушение штукатурного отделочного слоя;
· Глубокое повреждение отделочных слоев, вспучивание и отслоение краски. Повреждение шпаклевочных и штукатурных слоев.
· Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, в отдельных местах поврежден;
· Окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился; местами отслоения и вздутия;
· Трещины, загрязнение и обрывы обоев;
· Мелкие трещины и сколы в плитках;
· Частичное выпадение или неплотное прилегание плиток на площади до 10 % облицовки;
· Следы протечек на плитах подвесного потолка;
· Частичное разрушение отдельных плит подвесного потолка.
2. В связи с имеющимися повреждениями для дальнейшей эксплуатации здания необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов и повреждений внутренней отделки помещений согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №_____.
Дата добавления: 2021-04-15; просмотров: 79; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!