Взаимоотношения основных субъектов
Инвестиционной деятельности
Кругооборот инвестиций на рынке объектов реального инвестирования можно выразить формулой:
И – инвестиции в денежной, товарной формах, а также в форме имущественных прав и интеллектуальных ценностей
Ти – инвестиционные товары, в которые авансированы инвестиции
Ко – основной капитал
Коб – оборотный капитал
Рс – рабочая сила, интеллектуальный потенциал
П- производственная фаза оборота инвестиций
Т1 – товарная фаза оборота инвестиций
Д1 – денежная фаза
С- фонд возмещения
С1 – фонд возмещения материальных затрат, включаемых в издержки производства
С2 – амортизационный фонд
v –фонд оплаты труда, включая начисления
m – чистый доход в форме прибыли
ФН – фонд накопления
ФН1 – фонд накопления, направляемый на возмещение потребленного капитала
ФН2 - фонд накопления, используемый для новых инвестиций
Из схемы видно, как происходит материализация инвестиций, представленных в форме прироста стоимости капитального имущества инвестора. Их оборот обязательно включает в себя период эксплуатации капитала
(П…..Т1- Д1), период накопления финансовых ресурсов (амортизация, часть прибыли).
Формой инвестирования на рынке прямых капитальных вложений являются долгосрочные инвестиции в новое строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение действующих основных фондов.
|
|
|
Под Рыком недвижимости понимают рынок оборота прав на недвижимость. (Здесь происходит переход прав на недвижимость, распределение и перераспределение недвижимости между различными собственниками).
Инвестирование в прочие реальные объекты в российской практике весьма ограничено и вряд ли будет играть существенную роль в ближайшем будущем.
На фондовом и инновационном рынках инвесторы, как правило, выступают в роли покупателей.
Основная функция финансового рынка состоит в формировании и перераспределении финансового капитала. Он делится на два субрынка - фондовый и денежный. Если капитал привлекается для целей расширения производства используется обычно фондовый рынок.
Потребность в оборотном капитале, как правило, покрывается за счет денежного рынка.
Доходы по различным финансовым активам подразделяются на дивиденд и процент.
Процесс инвестирования в финансовые активы можно выразить схемой:
Акции (В1) облигации (В2)
И - Фа ………….Д1(д,п)
Депозиты (В3) прочие фин. Активы (В4)
|
|
|
И – инвестиции
Фа- денежное выражение инвестиций, вложенных в финансовые активы
В1, В2, В3, В4 – норма доходности акций, облигаций, депозитов и т.д.
Д1(д,п) – доход от финансовых активов в виде дивиденда или процента
Рынок инноваций во многих своих сегментах находится сейчас на стадии становления.
Кругооборот инвестиций в инновационной сфере можно представить, как:
С
Ид - Ти - Ки …П…Т1 - Д! V
m
Ид – инвестиции в денежной форме
Ти – специфический инновационный товар (лицензии, патенты и т.д.)
Ки – прирост капитального имущества в форме приобретаемых (создаваемых) интеллектуальных ценностей.
Рынок капитальных вложений и рынок недвижимости неразрывно связаны между собой и создают условия для протекания производственной, коммерческой, научно-исследовательской, социально-бытовой, культурной, экологической деятельности людей.
|
|
|
Специфическим товаром на указанных рынках выступает конечная строительная продукция (готовые к эксплуатации здания и сооружения), которая имеет свои особенности:
· территориальная закрепленность и неподвижность строительной продукции;
· индивидуальность и уникальность каждого объекта;
· высокая материалоемкость и долговечность зданий и сооружений;
· длительный срок строительства;
· индивидуальное формирование цены на каждый строящийся объект;
· необходимость учета влияния природно-климатических условий.
Поэтому эти два рынка входят в понятие “строительный рынок” или “инвестиционно-строительный рынок”.
Эффективность функционирования строительного рынка в значительной степени зависит от экономических условий региона - развитости рыночной инфраструктуры, наличия местной сырьевой базы, уровня развития промышленности строительных материалов и конструкций, конкурентоспособности строительных организаций. Таким образом, строительный рынок носит ярко выраженный региональный характер.
Дата добавления: 2021-04-15; просмотров: 64; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!