ПРАВИЛА ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ САДОВОДАМИ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРОЙ.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие Правила внутреннего распорядка СНТ «Сосновый берег-3» (далее – Правила) разработаны в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее – ФЗ № 217 от 29.07.2017 г.) и Уставом СНТ «Сосновый берег-3» (далее – Устав Товарищества).
1.2. Настоящие Правила определяют порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом Товарищества, а также порядок взаимоотношений членов Товарищества и индивидуальных садоводов между собой и с органами управления Товарищества с целью создания максимально комфортной, безопасной и бесконфликтной атмосферы проживания и нахождения на территории Товарищества.
1.3. Настоящие Правила являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества и индивидуальными землепользователями, членами их семей, родственниками и гостями (посетителями), нанятыми работниками. Правила распространяются на персонал СНТ, арендаторов земельных участков и домов, и других лиц, находящихся на территории Товарищества по приглашению собственников участков.
1.4. За нарушение настоящих правил членами семей собственников садовых участков, их родственниками, гостями или наемными работниками, кроме прямых виновников несет ответственность и сам владелец участка.
|
|
|
1.5. Право изменять, дополнять, отменять пункты настоящих Правил принадлежит исключительно Общему собранию членов Товарищества. Решение по данным вопросам принимается простым большинством голосов от присутствующих на собрании членов Товарищества.
1.6. Разногласия и споры между членами Товарищества, индивидуальными садоводами, затрагивающие интересы Товарищества, разрешаются Правлением или Общим собранием членов Товарищества.
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
2.1. Садовый участок – это часть территории в границах отведенного Товариществу земельного участка, имеющий фиксированную границу, порядковый номер, отраженный в учетном регистре Товарищества, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
2.2. Товарищество – огороженная территория с жилыми и нежилыми зданиями и сооружениями, в том числе с объектами незавершенного строительства и иными строениями, дорогой и объектами, включая объекты общего пользования и обособленное имущество членов Товарищества.
2.3. Земля общего пользования – земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах Товарищества (улицы, проезды и участки объектов общего пользования), являющиеся общей совместной собственностью членов Товарищества.
|
|
|
2.4. Имущество общего пользования (далее - инфраструктура) – имущество (в том числе земля общего пользования), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества садоводов в проходе. Проезде, электроснабжении, охране, проведении общих собраний и заседаний Правления, организации отдыха и иных потребностей (дороги, ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки и контейнеры для сбора мусора, противопожарные средства и т.п.). К инфраструктуре Товарищества, в частности, относятся: земли общего пользования Товарищества в его границах, в т.ч. улицы и проезды; линии электропередач, общий трансформатор (ы); забор вдоль границ Товарищества; здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности; оборудование или сооружение, находящееся за пределами или внутри садового участка, и обслуживающее более одного садового участка; иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания садоводов, отчуждение или передача в пользования которых может привести к ущемлению прав и законных интересов Садоводов.
|
|
|
2.5. Домовладение – дом (коттедж) и земельный участок с внутренними коммуникациями; нежилое помещение (здание), используемое в соответствии с его назанчением.
2.6. Садовод (правообладатель земельного участка) – гражданин, имеющий законное право собственности, являющийся членом Товарищества или ведущий садоводство в индивидуальном порядке или лицо на иных правах, осуществляющее владение и пользование садовым участком и несущий ответственность за свои действия.
2.7. Взносы – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в Товариществе (члены Товарищества), на расчетный счет Товарищества на цели и в порядке, которые определены ФЗ № 217 от 29.07.2017 г. и Уставом Товарищества.
2.8. Члены семьи и доверенные лица – граждане, которые находятся, пользуются садовым участком и (или) осуществляют на нем работы в соответствии с разрешением или поручением садовода, и за действия которых садовод несет ответственность.
|
|
|
ПРАВИЛА ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ САДОВОДАМИ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРОЙ.
3.1. Все взаимоотношения между Садоводами (включая членов их семей и доверенных лиц), а также доверенными лицами Садоводов должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимопомощи.
3.2. Претензионный порядок рассмотрения конфликтных ситуаций между Садоводами, штатными работниками или членами выборных органов Товарищества является обязательным. Разбор конфликтных ситуаций проводится только по письменному заявления Садовода на заседании Правления Товарищества с приглашением обеих сторон конфликта.
3.3. В случае причинения ущерба инфраструктуре Товарищества или собственности Садовода (дорога, трубы, заборы и т.п.) нарушитель производит ремонт повреждений за свой счет по заявлению пострадавшей стороны, либо возмещает ущерб по решению суда.
3.4. Товарищество не несет ответственности за вред (ущерб), причиненный Садоводу противоправными действиями третьих лиц, а также вследствие нарушений настоящих Правил другими Садоводами.
3.5. Правление Товарищества организовывает работы по поддержанию инфраструктуры в надлежащем состоянии на основании решений Общего собрания членов Товарищества и решений Правления Товарищества (в пределах его компетенции) за счет собранных членских и целевых взносов.
3.6. Для обеспечения правопорядка на территории Товарищества Правление Товарищества заключает договор на оказание услуг охраны со специализированной организацией.
Дата добавления: 2021-07-19; просмотров: 36; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!