ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО: ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА 24 страница

Предметом договора имущественного найма может быть любая непотребляемая вещь (помещение, участок земли, бытовая техника, автомобиль и т.д.), а также имуществен­ные права (например, владелец эмфитевзиса вправе сдать участок в субаренду).

Обязанности наймодателя:

1) предоставить нанимателю вещь в пригодном для пользования состоянии, в обусловленный договором срок;

2) за свой счет производить капитальный ремонт сдан­ного внаем имущества.

Обязанности нанимателя:

1) своевременно вносить арендную плату;

2) пользоваться имуществом в соответствии с догово­ром и назначением имущества;

3) поддерживать имущество в исправном состоянии, производить его текущий ремонт;

4) вернуть имущество в таком же состоянии, в каком оно было получено, при прекращении договора.

10.20. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА ЗАЙМА

Договор займа — одностороннеобязующий реальный договор, в силу которого заимодавец передает заемщику в собственность родовую потребляемую вещь, а заемщик обя­зуется возвратить заимодавцу такое же количество таких же вещей.

Предметом договора займа чаще всего являются день­ги, но могут быть и иные вещи, имеющие родовые призна­ки (зерно, мука, соль и т.д.).

Договор займа может быть безвозмездным и возмезд­ным (с процентами). Договор займа считается беспроцен­тным, если он заключен между физическими лицами на сумму, не превышающую пятидесятикратного размера нео­благаемого налогом минимума доходов граждан, и не свя­зан с предпринимательской деятельностью хотя бы одной из сторон. Договор по поводу родовых вещей всегда носит беспроцентный характер.

В договоре займа только одно обязанное лицо — заем­щик. Он обязан в установленный срок вернуть заимодав­цу предмет договора. Заимодавец является управомоченным лицом, ему принадлежит право требовать возврата полученных заемщиком вещей.

10.21. ПОНЯТИЕ НАСЛЕДОВАНИЯ

Наследование — это переход имущественных прав и обязанностей умершего лица (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Наследодателем может быть только физическое лицо.

Наследниками могут быть лица, которые находились в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети умер­шего, зачатые при его жизни и родившиеся живыми после его смерти.

Есть категория лиц, которых называют негодными на­следниками. Это лица, умышленно лишившие жизни на­следодателя или кого-либо из возможных наследников, либо совершившие покушение на жизнь этих лиц, а так­же родители или совершеннолетние дети, злостно укло­нявшиеся от исполнения обязанностей по содержанию наследодателя. Эти лица не имеют права на наследство.

Помимо физических лиц, наследниками могут быть юри­дические лица, государство и территориальные громады.

Государство является наследником, если это прямо ого­ворено завещанием. Территориальная громада является наследником выморочного наследства. Наследство при­знается выморочным по решению суда, если:

1) нет наследников ни по закону, ни по завещанию;

2) все наследники отказались от наследства;

3) все наследники лишены права наследования;

4) ни один из наследников не принял наследства.

10.22. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ И ПО ЗАКОНУ

Существует два вида наследования: по закону и по завещанию. Наследованию по завещанию отдается пред­почтение, так как оно выражает волю наследодателя.

Завещание — это личное распоряжение физического лица на случай своей смерти. Право на завещание имеет физическое лицо с полной гражданской дееспособностью.

Завещание относится к числу юридических актов, ко­торые носят строго личный характер, т.е. возможно со­ставление завещания только от своего имени. Завеща­ние собственноручно подписывается завещателем и удос­товеряется нотариусом или иными лицами, круг которых определен Гражданским кодексом Украины.

Гражданское право Украины исходит из принципа сво­боды завещания. Это значит, что завещатель может:

1) оставить свое имущество одному или нескольким лицам, независимо от наличия родственных отношений с ними, а также юридическим лицам или государству;

2) лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону;

3) возложить на наследника по завещанию исполнение какого-либо обязательства. Например, он может обязать наследника предоставить право пожизненного пользова­ния частью жилого дома лицу, не входящему в число на­следников;

4) в любое время изменить или отменить завещание. Наследование по закону имеет место в следующих слу­чаях:

1) когда отсутствует завещание;

2) когда отсутствуют наследники по завещанию. Наследниками по закону являются переживший суп­руг и родственники наследодателя (родители, дети, в том числе усыновленные, братья и сестры и т.д.). Все наслед­ники по закону получают равные доли наследственного имущества.

10.23. ОЧЕРЕДИ НАСЛЕДНИКОВ ПО ЗАКОНУ

Наследование по закону осуществляется в порядке оче­редности. Каждая следующая очередь наследников по за­кону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди или их отказа от при­нятия наследства. Принцип очередности при призвании к наследству позволяет справедливо распределить имуще­ство умершего: в таком случае его получают наиболее близкие к наследодателю люди.

Первая очередь наследников по закону включает: де­тей (в том числе зачатых при жизни наследодателя и рожденных после его смерти); пережившего супруга; ро­дителей.

Внуки и правнуки наследодателя призываются к на­следству в порядке представления. Они становятся на­следниками только тогда, когда ко времени смерти на­следодателя нет в живых того из их родителей, кто был бы наследником. Внуки и правнуки, таким образом, за­мещают, представляют своих родителей в качестве на­следников.

Вторая очередь наследников по закону включает: род­ных братьев и сестер наследодателя; деда и бабку, как со стороны отца, так и со стороны матери. Прадед и прабаб­ка, племянники наследуют по праву представления.

Третья очередь наследников по закону состоит из род­ных дяди и тетки наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследуют по праву представления.

Четвертая очередь наследников по закону включает лиц, проживших одной семьей с наследодателем не менее пяти лет до его смерти.

К пятой очереди наследников по закону относятся все иные родственники наследодателя до шестой степени род­ства включительно, причем ближайшая степень исключа­ет последующую. Степень родства вычисляется путем сложения рождений, отделяющих наследодателя от на­следодателя, причем рождение наследодателя не учитывается. Например, отец и сын являются родственниками в первой степени, троюродные братья — родственниками в шестой степени. Кроме того, к пятой очереди наследова­ния относят иждивенцев наследодателя, которые не были членом его семьи, но в течение не менее пяти лет получа­ли от него материальную помощь, которая была основ­ным источником средств их существования.

10.24. ПРАВО НА ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ В НАСЛЕДСТВЕ

Гражданское право Украины в некоторой степени ог­раничивает завещательную свободу — свободу распоря­жения своим имуществом на случай смерти. Независимо от воли завещателя ряд лиц имеет право на обязатель­ную долю в наследстве. К числу таких лиц относятся:

1) несовершеннолетние дети наследодателя;

2) совершеннолетние нетрудоспособные дети наследо­дателя;

3) нетрудоспособная вдова (вдовец) супруг наследода­теля;

4) нетрудоспособные родители наследодателя.

Все эти лица наследуют половину доли наследствен­ного имущества, которая причиталась бы им при отсут­ствии завещания. Для того, чтобы определить эту долю, прибегают к юридической фикции — допускают, что за­вещание отсутствует. Наследственное имущество мыслен­но делится между наследниками по закону. Предполо­жим, что их трое, в том числе — наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве. При отсут­ствии завещания каждому досталась бы одна третья часть имущества умершего. Но, поскольку завещание существу­ет, наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве, получит только половину этой доли, то есть одну шестую имущества наследодателя. Остальная часть имущества будет унаследована наследниками, назначен­ными завещанием.

10.25. ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Потребитель — это гражданин, который приобретает, заказывает, использует либо имеет намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных быто­вых потребностей. В соответствии с Законом Украины «О защите прав потребителей» (новая редакция от 15 декаб­ря 1993 г.) потребитель имеет право на:

1) государственную защиту своих прав;

2) гарантированный уровень потребления. Он обеспе­чивается стимулированием производства товаров, выпол­нения работ и предоставления услуг, осуществлением в случае необходимости нормированного распределения то­варов, предоставлением компенсационных выплат, разных видов помощи и льгот гражданам;

3) надлежащее качество товаров (работ, услуг), торго­вого и иных видов обслуживания;

4) необходимую, доступную и достоверную информа­цию о количестве, качестве и ассортименте товаров (работ, услуг);

5) возмещение ущерба, причиненного товарами (рабо­тами, услугами) ненадлежащего качества, а также вреда, причиненного опасными для жизни и здоровья людей то­варами (работами, услугами);

6) обращение в суд и иные уполномоченные государ­ственные органы за защитой нарушенных прав;

7) объединение в общественные организации (объеди­нения потребителей).

Центральным органом государственной власти, осуще­ствляющим защиту прав потребителей, является Госу­дарственный комитет Украины по делам защиты прав потребителей и его территориальные органы. Его важ­нейшие полномочия:

1) проверять качество товаров (работ, услуг), соблю­дение требований безопасности товаров (работ, услуг), со­блюдение правил торговли и предоставления услуг;

2) отбирать у хозяйствующих субъектов сферы тор­говли, общественного питания и услуг образцы товаров, сырья, материалов для проведения экспертизы;

3) приостанавливать производство, отгрузку и реали­зацию товаров, не отвечающих нормативным требовани­ям, до устранения недостатков;

4) запрещать реализацию товаров (выполнение работ, предоставление услуг), на которых нет документов или сертификата соответствия;

5) изымать некачественные товары;

6) подавать в суд иски о защите прав потребителей;

7) налагать административные взыскания на ви­новных лиц.

Кроме того, защита прав потребителей возложена на местные советы и их исполнительные органы, Раду Мини­стров Автономной Республики Крым, местные государ­ственные администрации, Государственный комитет Ук­раины по стандартизации, метрологии и сертификации и его территориальные органы, органы и учреждения госу­дарственного санитарного надзора, Антимонопольный ко­митет Украины, а также на суд.

10.26. ПОНЯТИЕ, ОСНОВАНИЕ

И ОСОБЕННОСТИ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ

ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Гражданско-правовая ответственность — один из ви­дов юридической ответственности, сущность которой со­стоит в возложении на правонарушителя неблагоприят­ных имущественных последствий.

Гражданско-правовая ответственность носит компен­сационный характер: ее цель — восстановить нарушен­ные имущественные права кредитора либо возместить при­чиненный ему моральный или имущественный вред.

Основаниями гражданско-правовой ответственности выступают: неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств; причинение вреда.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполне­ния обязательства должник обязан возместить кредито­ру нанесенные ему убытки. В убытки кредитора включа­ются: затраты, сделанные кредитором, утрата или повреж­дение его имущества (прямые убытки), а также не полученные кредитором доходы, которые получил бы при исполнении обязательства должником (упущенная вы­года).

Вред, причиненный личности или имуществу гражда­нина, а также вред, причиненный юридическому лицу, подлежит возмещению виновным лицом в полном объе­ме. Возмещение как морального, так и имущественного вреда осуществляется в имущественной, как правило, де­нежной форме.

По общему правилу, одним из условий гражданско-правовой ответственности является вина правонарушите­ля. Ее наличие презюмируется (т.е. лицо считается ви­новным, если не докажет обратное). Отсутствие вины, а значит — и оснований для гражданско-правовой ответ­ственности, доказывается лицом, не исполнившим обяза­тельство либо причинившим вред. В частности, лицо ос­вобождается от гражданско-правовой ответственности за вред, нанесенный в условиях необходимой обороны или крайней необходимости.

Исключением из общего правила о необходимости вины как условия юридической ответственности является граж­данско-правовая ответственность за вред, нанесенный ис­точником повышенной опасности. Юридические и физи­ческие лица, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (транспортные организации, промышленные предприятия, собственники автомобилей), обязаны возместить вред, причиненный источником повы­шенной опасности, если не докажут, что вред возник вслед­ствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.

10.27. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ

В большинстве случаев основанием для гражданско-правовой ответственности несовершеннолетних выступа­ет причинение ими вреда.

За вред, причиненный несовершеннолетним, не достиг­шим 14 лет, ответственность несут его родители (усыно­вители) либо опекун, если они не докажут, что вред нане­сен по их вине. Если несовершеннолетний, не достигший 14 лет, нанес вред во время, когда он находился под надзо­ром учебного воспитательного или лечебного учреждения, они несут имущественную ответственность, если не дока­жут, что вред возник не по их вине.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет несет ответственность за причиненный им вред на общих основаниях. В случаях, если у несовершеннолетнего в воз­расте от 14 до 18 лет нет имущества или заработка достаточного для возмещения причиненного им вреда, ущерб в соответствующей части возмещается его родителями (усы­новителями) либо попечителем, если они не докажут что вред возник не по их вине. Такая разновидность граж­данско-правовой ответственности носит название субси­диарной (дополнительной).

Нормативные источники

Цивільний кодекс України: Закон України від 16 січня 2003 р. — К.: Атіка, 2003. — 416 с.

О внесении изменений в Закон Украины «О защите прав потребителей»: Закон Украины от 15 декабря 1993 г. // Ведо­мости Верховной Рады Украины. — 1994. — № 1. — Ст .1.

О внесении изменений в Закон Украины «Об авторском пра­ве и смежных правах»: Закон Украины от 11 июля 2001 г // Ведомости Верховной Рады Украины. — 2001. — № 43.— Ст.214.

 

Глава 11. ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО: ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА

Жилищное право — сравнительно новая отрасль пра­ва Украины. Жилищное право регулирует отношения в сфере владения, пользования и распоряжения жильем.

Основы нормативно-правового регулирования жилищ­ных отношений содержит Конституция Украины. Она за­крепляет неотъемлемое право каждого человека на жили­ще и обязанность государства создать условия для по­стройки гражданами жилья, приобретения жилья в собственность или взятия жилья в аренду.

Главный нормативно-правовой акт в данной отрасли законодательства — Жилищный кодекс Украины, приня­тый 30 июня 1983 г. Жилищный кодекс Украины опреде­ляет:

1) понятие и виды жилого фонда;

2)жилищные права и обязанности граждан;

3)компетенцию органов государственной власти и ор­ганов местного самоуправления в области использования
и обеспечения сохранности жилого фонда;

4)порядок предоставления жилья и заключения дого­вора найма жилого помещения;

5) порядок пользования жильем;

6) обязанности наймодателей и нанимателей по обес­печению сохранности жилого фонда;

7) порядок разрешения жилищных споров и ряд дру­гих вопросов.

Нормы жилищного права содержатся также в Законах Украины «О приватизации государственного жилого фон­да (19 июня 1992 г.)» и «О местном самоуправлении» (21 мая 1997 г.). Органы местного самоуправления явля­ются основными собственниками жилья в Украине и име­ют широкие полномочия в области жилищной политики.

Важное место в системе источников жилищного права занимают подзаконные акты Кабинета Министров Украи­ны и специальных государственных органов, ведающих вопросами жилья.

---

Дата добавления: 2020-12-12; просмотров: 65; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

---

---

Мы поможем в написании ваших работ!