МАТЕРИАЛЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Холдинг Global Vision – крупная девелоперская компания с репутацией надежного и уверенного игрока на рынке коммерческой недвижимости.
Знаковым проектом для компании стал торговый комплекс «АМБАР», который был сдан в эксплуатацию в 2014-м году.
Торговая площадь комплекса составляет более 90 000 м². На сегодняшний день коммерческие площади заполнены арендаторами на 99%, а значит выбрана экономически правильная модель управления, торговый комплекс сделан привлекательным как для арендаторов, так и для посетителей.
«АМБАР» стал зоной притяжения для жителей не только Самары, но и других городов и районов области. Постоянное расширение состава арендаторов популярными российскими и международными компаниями способствует ежегодному приросту посещаемости «АМБАРА» на 17,5%.
Опыт и финансовая устойчивость компании являются фундаментом и гарантом успешной реализации нового строительного проекта в сфере жилой недвижимости — макрорайона «АМГРАД».
О КОМПЛЕКСЕ
Макрорайон «АМГРАД» — первый проект холдинга Global Vision в сфере жилой недвижимости.
«АМГРАД» рассчитан более чем на 30 000 жителей. Уникальный проект комплексной жилой застройки реализуется в соответствии с мировыми трендами урбанистики, современными стандартами строительства, а главное — с заботой о будущих жителях.
Концепция и мастер-план макрорайона разработаны в сотрудничестве с немецким бюро ESP Design Studio. Именно ими были созданы узнаваемые архитектурные решения торговых комплексов «АМБАР» и «Гуд`ОК». Наши совместно реализованные проекты объединяет гармонизация застройки с существующим ландшафтом и окружающей средой. Этот принцип сохранился и при проектировании жилого макрорайона.
|
|
|
«АМГРАД» будет возведен на территории 120 га в несколько этапов и представлять собой концептуальные жилые кварталы с разноуровневыми домами и всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни, работы и отдыха.
Проект на первоначальном этапе обеспечен всеми коммуникациями: при строительстве ТК «АМБАР» были спроектированы и проложены магистральные сети электро-, водо- и газоснабжения с расчетом необходимой мощности для бесперебойного и беспроблемного обслуживания будущего жилого макрорайона.
Мы уверены, что развитие города должно быть динамичным и за пределами центра, поэтому генеральный план предусматривает несколько этапов развития, в том числе, и расширение ТК «АМБАР» для создания коммерческих кластеров и новых рабочих мест.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
По проекту, дорожная сеть макрорайона будет примыкать к улице Уральской и Южному шоссе — магистралям, которые связывают Куйбышевский район с географическим и историческим центрами города. На данный момент, в этом районе работает 16 маршрутов общественного транспорта, в том числе – три бесплатных, которые следуют от ТК «АМБАР».
|
|
|
Южное шоссе соединяется с трассами федерального значения А-120 и М5, через которые проходят транспортные потоки между Самарой, Москвой, Пензой, Уфой, Челябинском, Калужской, Смоленской областями и Республикой Беларусь.
РАЗВИТИЕ КУЙБЫШЕВСКОГО РАЙОНА
Холдинг Global Vision предложил администрации г.о. Самары подход к обеспечению устойчивого развития территории Куйбышевского района. Это отражено и задокументировано в договоре между холдингом и администрацией, и включает в себя разработку необходимой документации по планировке территории.
Подобный подход впервые будет применен в г. Самара.
Соглашение о комплексном развитии территории позволит инвестору-застройщику с большей уверенностью осуществлять реализацию масштабного инвестиционного проекта жилого строительства, а Администрации г.о. Самара понимать график реализации проекта и со своей стороны обоснованно планировать расходы на создание социальной, дорожной и коммунальной инфраструктуры строящегося макрорайона в целях своевременного обеспечения жителей макрорайона комфортными и благоприятными условиями жизни.
|
|
|
СОВРЕМЕННАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА
В течение следующих пяти лет будут созданы разнообразные общественные пространства и культурные центры, которые станут точкой притяжения для разных поколений, в том числе и прогрессивной молодежи. Именно такой подход обеспечит концептуальную целостность территории. Так же в планах инвестора строительство большого концертного зала с техническим обеспечением нового поколения.
Мы проанализировали, чего именно не хватает жителям этой части города, какое наполнение необходимо, чтобы город развивался и за пределами центра. Проектом предусмотрено создание единой городской среды, где торговые, жилые, гастрономические и развлекательные зоны гармонично соседствуют. Это будет безопасное и функциональное пространство, которое позволит жителям встречаться, общаться, создавать добрососедские отношения.
ПЕРВЫЙ ЭТАП ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
Технико-экономические показатели земельного участка:
— Площадь застройки — 4 051,49 м
— Площадь озеленения — 12 651,21м²;
— Площадь участка в границах землепользования — 36 860,00 м²;
|
|
|
— Площадь участка в границах подсчета объемов работ — 52 202,00 м²;
— Площадь проездов, тротуаров, площадок с твердым покрытием — 35 499,30 м².
Первый этап строительства — 2 жилых дома переменной этажности.
Первый дом из трех секций: 8, 16 и 24 этажей.
Второй дом из двух секций: 13 и 22 этажей.
Общая площадь квартир — 35 170 м2.
Спроектированы разнообразные планировки и типы квартир: студии, 1, 2, 3-комнатные.
Окончание строительства первого дома запланировано на июнь 2020 года.
ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА №1
30 июля 2019 года было получено положительное заключение государственной экспертизы №63-1-1-3-019615-2019.
4 сентября 2019 года получено разрешение на строительство №63-301000-168-2019.
С 12 сентября 2019 года ведется строительство. Генеральный подрядчик проекта — компания «Артефакт». Строительная компания полного цикла, выполняющая широкий спектр работ по возведению жилых и нежилых объектов: от поиска и подготовки участка до ввода в эксплуатацию и сервисного обслуживания сданного проекта.
На данный момент в доме № 1 построено 17 этажей в секции А, 17 этажей в секции Б, 8 этажей в секции В. Частично выполнена кладка на 9 этажах секции А, 8 этажах секции Б, 6 этажах секции В.
Проложены сети водоснабжения до врезки в дом №1 в полном объеме, сети канализации— готовы 80% без подведения в дома, ливневая канализация готова на 80% без учета внутриплощадочной. Также проложена основная подъездная дорога, протяженностью 600 метров.
АРХИТЕКТУРА
Архитектурные решения макрорайона «АМГРАД» — это классические европейские кварталы с домами переменной этажности. Внешний облик квартала — сочетание натуральных тонов, которые подчеркнут преимущества жилых домов. А для сохранения эстетической целостности фасадов для каждой квартиры будут установлены корзины для кондиционеров.
Но не только визуальные решения отличают проект от типовых многоэтажных застроек. Все продумано и с экономической и экологической точек зрения. Качественное утепление фасадов поспособствует высокому уровню энергосбережения, затраты на отопление снизятся до 60%, а за счет лучшей инсоляции, жители смогут сократить расходы и на электроэнергию.
Окна квартир выходят в уютные зеленые дворы, а жители верхних этажей смогут любоваться панорамным видом на город.
МАТЕРИАЛЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Для утепления и декоративной отделки фасадов зданий принята система теплоизоляции, аналогичная системе «ЛАЭС-П». Остекление — двухкамерный стеклопакет из ПВХ.
Каждая высотная секция оборудована двумя скоростными лифтами фирмы «Otis». Пассажирский лифт рассчитан на 5 человек, грузопассажирский — на 12 человек.
Фундамент дома — свайное поле с плитным ростверком. Перекрытие фундамента — монолитная армированная ж/б плита.
Несущие ж/б пилоны и диафрагмы. Заполнение из керамического поризованного камня.
СРЕДА С ЗАБОТОЙ О ЖИЗНИ
Особое внимание архитекторы уделили созданию комфортного и безопасного общественного пространства. С расчетом на количество жителей будут организованы парковочные места по принципу «двор без машин»: дети смогут свободно играть во дворе и сохранится максимальная «пешеходная свобода». Помимо вопросов безопасности и удобства, учтены современные потребности городского жителя. В макрорайоне будут не только спортивные и детские площадки, но и бесплатный WiFi во дворе и специальная зона для выгула собак.
Наполнение макрорайона «АМГРАД»:
— Велодорожки и велопарковки
— Бесплатный WiFi во дворе
— Уютные зеленые дворы с гипоаллергенными растениями
— Внутренние дворы без машин
— Сквозные подъезды в высотных секциях
— Колясочные в каждом подъезде
— Вход с улицы во двор по пропускам, посторонним — по приглашению жителей ЖК
— Бесплатные парковки за территорией двора
— Вход в подъезд дома с уровня земли
— Видеонаблюдение во дворе, на паркинге и детских площадках
— Специальная зона для выгула собак
— Удобная навигация во дворах и входных группах
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР У ДОМА
ТК «АМБАР» расположен рядом с новым жилым макрорайоном «АМГРАД». ТК «АМБАР» — это более 90 тыс. кв. м. коммерческой площади с магазинами, супермаркетами, зонами развлечений и кафе. Всё, необходимое для жизни, быта и досуга — в шаговой доступности. Zara Home, «Домовой», мебельные фабрики и гипермаркеты электроники помогут обустроить новую квартиру. «Ашан» и множество других магазинов удобны для повседневных покупок. Для ярких выходных в кругу друзей и семьи — просторный фудкорт, современный кинотеатрмультиплекс. Для детей — парк развлечений с множеством интересных аттракционов.
МИКРОКЛИМАТ, ГДЕ ВСЁ РЯДОМ
Первые этажи жилых домов отведены под коммерческие зоны. Список арендаторов формируется, исходя из потребностей жителей «АМГРАДА». Всё необходимое для жизни расположено рядом с домом: аптеки, магазины, МФЦ, что позволяет экономить время на повседневные заботы.
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТУКТУРА
В макрорайоне «АМГРАД» будет открыта большая современная поликлиника, способная принять до 900 человек в день. Подключение к государственной программе обеспечит макрорайон достаточным количеством врачей и медработников.
Запланировано строительство двух муниципальных детских садов, каждый из них рассчитан на 300 детей, и одной общеобразовательной школы — на 1400 мест.
СПОРТИВНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Спортивная инфраструктура продумана и распланирована с учетом потребностей разных поколений и интересов. Детские спортивноигровые комплексы, спортивные площадки, футбольные поля и летние тренажеры для всех любителей спорта, скейт-парк и велодорожки с современным покрытием.
Кроме того, в ТК «АМБАР» с апреля 2019 года работает Клуб Единоборств «РУСИЧИ», где проводятся бесплатные тренировки для детей до 14 лет.
В шаговой доступности находится самый большой в Самаре клуб федеральной сети Fitness House. В фитнес-клубе есть бассейн для взрослых и детей, гимнастический и танцевальный залы, а также зал единоборств. В клубе есть SPA-комплекс с финской и турецкой банями, инфракрасной сауной и соляной комнатой.
СОЗДАЕМ РАБОЧИЕ МЕСТА
Сейчас холдинг Global Vision обеспечивает 1 000 рабочих мест в ТК «АМБАР» и является крупным налогоплательщиком.
Строительство жилого макрорайона позволит создать более 6 000 новых рабочих мест, даст новые возможности для развития малого и среднего предпринимательства и привлечет дополнительные средства в бюджет Самарской области.
По предварительным данным, после завершения строительства первого квартала поставщики и подрядчики, участвующие в стройке, перечислят в бюджет области до 400 млн рублей.
ОФИС ПРОДАЖ
Офис продаж макрорайона «АМГРАД» — яркий пример синергии эко-направления и технологий. Уже сейчас будущие жители смогут прогуляться по проспектам и солнечным паркам нашего района в очках виртуальной реальности. Пройтись по своей будущей квартире, увидев воочию готовые дизайн-проекты каждой планировки. На тач-панели всего в несколько касаний можно выбрать свое будущее жилье: дом – этаж – квартира. Данное технологическое решение позволяет заменить стандартный архитектурный макет в офисе продаж и сделать процесс знакомства с домами интерактивным — живым и персонализированным.
Маленькие гости весело проведут время в детской комнате, а панорамные окна открывают вид на быстро растущий макрорайон.
ПРЕЕМСТВЕННОСТЬ ПОКОЛЕНИЙ
Макрорайон «АМГРАД» — это продолжение истории о традиционных семейных ценностях, которые вошли в основу концепции ТК «АМБАР», первого проекта холдинга Global Vision. Создавая новое, мы опираемся на опыт поколений. Именно поэтому «АМГРАД» взял старые добрые семейные традиции и перенес их в современную городскую среду.
Дата добавления: 2019-11-16; просмотров: 68; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!