Предприятия торговли и общественного питания
Генеральным планом предусмотрено размещение магазинов мелкорозничной торговли с широким ассортиментом продовольственных и непродовольственных товаров, предприятий общественного питания и бытового обслуживания, формирование зон объектов социально-культурного назначения с высоким уровнем обслуживания и услуг, где будут размещаться рестораны, кафе, услуги по ремонту бытовой техники, парикмахерские и так далее).
На первую очередь генерального плана суммарная площадь объектов торговли увеличится на 1650 м2 и составит 16772 м2, на расчётный срок – на 1200 м2 и составит 19622 м2.
На первую очередь генерального плана суммарная площадь объектов общественного питания увеличится на 250 посадочных мест и составит 994 посадочных мест, на расчётный срок – на 235 посадочных мест и составит 1229 посадочных мест.
Генеральным планом предусмотрено развитие аптечной сети. Всего на территории Приморского городского поселения предусмотрено размещение 6 аптек суммарной площадью 420 м2, при этом на первую очередь будет создано 140 м2, на расчётный срок 280 м2. Общая площадь аптек к расчётному сроку генерального плана составит 815,2 м2.
Бытовое обслуживание населения
Бытовое обслуживания населения – важная часть сферы обслуживания, целью которой является улучшение материальной стороны быта граждан, сокращение времени на ведение домашнего хозяйства, сокращение расходов на приобретение предметов обихода. Предполагается, что развитие этой сферы обслуживания будет заключаться в развитии новых видов обслуживания и расширении оказываемых услуг.
|
|
|
На первую очередь генерального плана суммарная проектная мощность предприятий бытового обслуживания увеличится на 30 рабочих мест и составит 60 рабочих мест, на расчётный срок дополнительно на 30 рабочих мест и составит 90 рабочих мест.
На первую очередь генерального плана суммарная проектная мощность предприятий по стирке белья составит 1050 кг белья в смену, на расчётный срок 1950 кг белья в смену.
На первую очередь и расчётный срок генерального плана суммарная проектная мощность химчисток составит 60 кг белья в смену.
Ритуальное обслуживание
При расчёте потребности Приморского городского поселения в территориях кладбищ учитывалось планируемое постоянно проживающее население 16,2 тыс. человек.
Исходя из нормативной обеспеченности кладбищами в размере 0,24 га на 1000 жителей расчётная минимальная потребность территории кладбищ к концу расчётного срока составит 3,89 га. Учитывая, что в настоящее время свободная площадь для захоронения составляет 10,45 га создание новых кладбищ генеральным планом не предусмотрено.
|
|
|
Расчёт нормативной потребности в объектах культурно-бытового обслуживания
Номенклатура и требуемая ёмкость учреждений по периодам реализации генерального плана рассчитана согласно:
- Региональным нормативам градостроительного проектирования Ленинградской области (постановление Правительства Ленинградской области от 4.12.2017 № 524);
- Местным нормативам градостроительного проектирования Ленинградской области (постановление Правительства Ленинградской области от 04.12.2017 № 525);
- СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Расчёт ёмкости учреждений культурно-бытового обслуживания по срокам реализации генерального плана Приморского городского поселения приведён в таблице 3.3.4-1. Перечень мероприятий по развитию сферы культурно-бытового обслуживания Приморского городского поселения приведён в таблице 3.3.4-2.
Таблица 3.3.4-1 – Расчёт ёмкости учреждений культурно-бытового обслуживания Приморского городского поселения
| Виды и объекты обслуживания | Единица измерения | Норматив | Современное состояние (2018 год) | Первая очередь (2028 год) | Расчётный срок (2038 год) |
|
|
|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ||
| Воспитание, образование | |||||||
| Дошкольные образовательные организации | место | 60 на 1000 жителей | 535 | 908 | 1020 | ||
| Общеобразовательные организации | место | 91 на 1000 жителей | 1510 | 1392 | 1547 | ||
| Организации дополнительного образования детей | место | 10 % от общего числа учащихся общеобразовательных учреждений | 325 | 130 | 150 | ||
| Здравоохранение | |||||||
| Стационары всех типов с вспомогательными зданиями и сооружениями | койка | 7 на 1000 жителей | 45 | 107 | 120 | ||
| Амбулаторно-поликлинические учреждения | посещения в смену | 18,5 на 1000 жителей | 260 | 283 | 315 | ||
| Социальная защита | |||||||
| Отделение социальной помощи на дому | объект | 1 на 110 человек соответствующей категории граждан | 1 | 1 | 1 | ||
| Физкультура и спорт | |||||||
| Спортивные залы общего пользования | м2площади пола | 350,0 на 1000 жителей | 1048,0 | 5355,0 | 5950,0 | ||
| объект | 400 м2 | 5 | 13 | 15 | |||
| Плоскостные спортивные сооружения | м2площади пола | 1950 на 1000 жителей | 10800,0 | 29835,0 | 33150,0 | ||
| объект | 540 м2 | 4 | 15 | 61 | |||
| Бассейн крытый | м2зеркала воды | 75 на 1000 жителей | 0,0 | 1147,0 | 1275,0 | ||
| объект | 200 м2 | 0 | 6 | 6 | |||
| Культура и искусство | |||||||
| Городской дом культуры | объект | 1 на 10 тысяч человек | 1 | 1 | 2 | ||
| Учреждения клубного типа | место | 70 на 1000 жителей | 1793 | 1071
| 1190 | ||
| Общедоступная библиотека с детским отделением | объект | 1 на 10 тысяч человек | 6 | 1 | 2 | ||
| Музей | объект | 1 на городское поселение | 1 | 1 | 1 | ||
| Молодёжная политика | |||||||
| Учреждения органов по делам молодёжи | м2 | 25 на 1000 жителей | 316,0 | 382,0 | 425,0 | ||
| рабочее место | 2 на 1000 жителей | 3 | 31 | 34 | |||
| Торговля, потребительский рынок | |||||||
| Магазины всех типов | м2торговой площади | 500,7 на 1000 жителей | 15122,0 | 7660,0 | 8512,0 | ||
| Аптека | м2 общей площади | 50,0 на 1000 жителей | 395,2 | 765,0 | 850,0 | ||
| Рыночный комплекс (крытый рынок) | м2торговой площади | 24,0 на 1000 жителей | 254,0 | 765,0 | 408,0 | ||
| Объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе и прочие) | посадочное место | 40 на 1000 жителей | 744 | 612 | 680 | ||
| Бытовое обслуживание | |||||||
| Банно-оздоровительный комплекс | помывочное место | 5 на 1000 жителей | 20 | 76 | 85 | ||
| Предприятия бытового обслуживания населения | рабочее место | 5 на 1000 жителей | 30 | 76 | 85 | ||
| Предприятие по стирке белья (фабрика-прачечная) | кг белья в смену | 110 на 1000 жителей | 150 | 1683 | 1870 | ||
| Предприятия по химчистке | кг вещей в смену | 4 на 1000 жителей | 0 | 61 | 68 | ||
| Гостиницы | место | 6 на 1000 жителей | 167 | 92 | 102 | ||
| Кладбище (свободная площадь для захоронения) | га | 0,24 на 1000 жителей | 10,45 | 10,45 | 10,45 | ||
Таблица 3.3.4-2 – Перечень мероприятий сферы культурно-бытового обслуживания Приморского городского поселения
| № п/п | Наименование объекта | Мероприятие | Месторасположение | Уровень | Срок реализации | Основание для включения в перечень | Максимально допустимый уровень территориальной доступности |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Объекты образования | |||||||
| Организации среднего профессионального образования | |||||||
| 1. | Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Ленинградской области «Приморский морской техникум». Основные характеристики – площадь 3000 м2 (филиал), 2800 м2 (общежитие), предполагаемая среднегодовая численность обучающихся 300 человек с общежитием на 150 мест(2) | Строительство | Город Приморск | Регионального значения | Расчётный срок (2032) | Планируемый к размещению согласно схеме территориального планирования Ленинградской области | Не нормируется |
| Дошкольные образовательные организации | |||||||
| 2. | Дошкольная образовательная организация на 140 мест(4) | Строительство | Город Приморск | Местного значения муниципального района | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Планируемый к размещению согласно схеме территориального планирования Выборгского муниципального района | 500 м |
| 3. | Организация группы дошкольного обучения на 45 мест(4)[20] | Организация | Пос. Прибылово | Местного значения муниципального района | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Планируемый к размещению согласно схеме территориального планирования Выборгского муниципального района | 500 м |
| 4. | Дошкольная образовательная организация на 240 мест(4) | Строительство | Пос. Глебычево | Местного значения муниципального района | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 500 м |
| 5. | Дошкольная образовательная организация на 200 мест(4) | Строительство | Пос. Прибылово | Местного значения муниципального района | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 500 м |
| Общеобразовательные организации | |||||||
| 6. | Общеобразовательное учреждение «Глебычевская общеобразовательная школа» с увеличением проектной мощности на 40 мест (с 540 до 580 мест) (4) | Реконструкция | Пос. Глебычево, ул. Мира | Местного значения муниципального района | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Планируемый к размещению согласно схеме территориального планирования Выборгского муниципального района | 500 м |
| Организации дополнительного образования детей | |||||||
| 7. | Музыкальная школа с доведением емкости объекта до 100 мест(4) | Реконструкция | пос. Глебычево | Местного значения муниципального района | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Планируемый к размещению согласно схеме территориального планирования Выборгского муниципального района | не более 30 минут транспортной доступности |
| 8. | Детский досуговый центр для обслуживания постоянного и сезонного населения(4) | Строительство | Пос. Глебычево | Местного значения муниципального района | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Планируемый к размещению согласно схеме территориального планирования Выборгского муниципального района | не более 30 минут транспортной доступности |
| Здравоохранение | |||||||
| 9. | Фельдшерско-акушерский пункт на 50 посещений в смену(5) | Строительство | Пос. Глебычево | Регионального значения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Государственная программа Ленинградской области «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области» | не более 30 минут транспортной доступности |
| Социальная защита | |||||||
| 10. | Центр (отделение) социальной помощи на дому(5) | Организация | Город Приморск | Регионального значения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Планируемый к размещению согласно схеме территориального планирования Выборгского муниципального района | Не нормируется |
| 11. | Центр (отделение) социальной помощи на дому(5) | Организация | Пос. Глебычево | Регионального значения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Планируемый к размещению согласно схеме территориального планирования Выборгского муниципального района | Не нормируется |
| Физическая культура и массовый спорт | |||||||
| 12. | Физкультурно-оздоровительный комплекс с универсальным спортивным залом на 1000 м2 и крытым плавательным бассейном на 500 м2(3), (4)[21] | Строительство | Город Приморск | Местного значения муниципального района | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Планируемый к размещению согласно схеме территориального планирования Выборгского муниципального района (проектная мощность учреждения учтена генеральным планом) | 1500 м |
| 13. | Физкультурно-оздоровительный комплекс с универсальным спортивным залом на 1000 м2 и крытым плавательным бассейном на 400 м2(3), (4) | Строительство | Город Приморск | Местного значения муниципального района | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 1500 м |
| 14. | Физкультурно-оздоровительный комплекс с универсальным спортивным залом на 1000 м2 и крытым плавательным бассейном на 400 м2(3), (4) | Строительство | Пос. Глебычево | Местного значения муниципального района | Первая очередь (2018 – 2028 годы) | Предложение генерального плана | 1500 м |
| 15. | Спортивный зал на 400 м2общей площади пола (3), (4) | Строительство | Пос. Ермилово | Местного значения муниципального района | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | транспортная доступность до 30 минут |
| 16. | Спортивный зал на 400 м2общей площади пола (3), (4) | Строительство | Пос. Красная Долина | Местного значения муниципального района | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | транспортная доступность до 30 минут |
| 17. | Спортивный зал на 800 м2 общей площади пола (3), (4) | Строительство | Пос. Прибылово | Местного значения муниципального района | Первая очередь (2018 – 2028 годы) | Предложение генерального плана | транспортная доступность до 30 минут |
| 18. | Спортивный зал на 400 м2 общей площади пола | Строительство | Пос. Рябово | Местного значения муниципального района | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | транспортная доступность до 30 минут |
| 19. | Стадион(2), (3) | Капитальный ремонт | Город Приморск | Местного значения муниципального района | Первая очередь (2018 – 2028 годы) | Программа комплексного развития социальной инфраструктуры муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского муниципального района Ленинградской области | 1500 м |
| 20. | Плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2 (3), (4) | Строительство | Пос. Глебычево | Местного значения поселения | Первая очередь (2018 – 2028 годы) | Предложение генерального плана | 1500 м |
| 21. | Плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2 (3), (4) | Строительство | Пос. Глебычево | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 1500 м |
| 22. | Плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2 (3), (4) | Строительство | Пос. Ключевое | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 1500 м |
| 23. | Плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2 (3), (4) | Строительство | Пос. Ермилово | Местного значения поселения | Первая очередь (2018 – 2028 годы) | Предложение генерального плана | 1500 м |
| 24. | Плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2 (3), (4) | Строительство | Дер. Камышовка | Местного значения поселения | Первая очередь (2018 – 2028 годы) | Предложение генерального плана | 1500 м |
| 25. | Плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2 (3), (4) | Строительство | Пос. Красная Долина | Местного значения поселения | Первая очередь (2018 – 2028 годы) | Предложение генерального плана | 1500 м |
| 26. | Плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2 (3), (4) | Строительство | Пос. Прибылово | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 1500 м |
| 27. | Плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2 (3), (4) | Строительство | Город Приморск | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 1500 м |
| 28. | Плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2 (3), (4) | Строительство | Город Приморск | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 1500 м |
| 29. | Плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2 (3), (4) | Строительство | Город Приморск | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 1500 м |
| 30. | Плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2 (3), (4) | Строительство | Пос. Рябово | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 1500 м |
| 31. | Плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2 (3), (4) | Строительство | Пос. Озерки | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 1500 м |
| Культура и искусство | |||||||
| 32. | Культурно-досуговый центр(3), (4) | Строительство | Город Приморск, ул. Пушкинская аллея | Местного значения муниципального района | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Программа комплексного развития социальной инфраструктуры муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского муниципального района Ленинградской области | Транспортная доступность 15 – 30 минут |
| 33. | Кирха | Реконструкция в первоначальном объеме с целью создания музея | Город Приморск | Местного значения муниципального района | Первая очередь (до 2028 года) | Не нормируется | |
| Молодёжная политика | |||||||
| 34. | Увеличение общей площади помещения учреждения молодежной политики на 110 м2 и создание 31 рабочего места в целом по всему городскому поселению (2), (3)[22] | Организация | Город Приморск | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Планируемый к размещению согласно схеме территориального планирования Выборгского муниципального района (проектная мощность учреждения уточнена генеральным планом) | Не нормируется |
| Объекты торговли и бытового обслуживания | |||||||
| 35. | Предприятие торговли общей площадью 400 м2 (4) | Строительство | Пос. Ключевое | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 36. | Предприятие торговли общей площадью 400 м2 (4) | Строительство | Город Приморск | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 500 м |
| 37. | Предприятие торговли общей площадью 400 м2 (4) | Строительство | Город Приморск | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 500 м |
| 38. | Предприятие торговли общей площадью 200 м2 (4) | Строительство | Город Приморск | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 500 м |
| 39. | Предприятие торговли общей площадью 200 м2 (4) | Строительство | Пос. Ермилово | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 40. | Предприятие торговли общей площадью 200 м2 (4) | Строительство | Дер. Камышовка | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 41. | Предприятие торговли общей площадью 250 м2 (4) | Строительство | Пос. Красная Долина | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 42. | Предприятие торговли общей площадью 150 м2 (4) | Строительство | Пос. Прибылово | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 43. | Предприятие торговли общей площадью 400 м2 (4) | Строительство | Пос. Рябово | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 44. | Предприятие торговли общей площадью 250 м2 (4) | Строительство | Пос. Озерки | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 45. | Объект общественного питания на 40 посадочных мест (4) | Строительство | Пос. Глебычево | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 46. | Объект общественного питания на 50 посадочных мест (4) | Строительство | Пос. Ермилово | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 47. | Объект общественного питания на 40 посадочных мест (4) | Строительство | Дер. Камышовка | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 48. | Объект общественного питания на 40 посадочных мест (4) | Строительство | Пос. Красная Долина | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 49. | Объект общественного питания на 40 посадочных мест (4) | Строительство | Пос. Красная Долина | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 50. | Объект общественного питания на 40 посадочных мест (4) | Строительство | Пос. Прибылово | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 51. | Объект общественного питания на 40 посадочных мест (4) | Строительство | Город Приморск | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 500 м |
| 52. | Объект общественного питания на 40 посадочных мест (4) | Строительство | Город Приморск | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 500 м |
| 53. | Объект общественного питания на 40 посадочных мест (4) | Строительство | Город Приморск | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 500 м |
| 54. | Объект общественного питания на 40 посадочных мест (4) | Строительство | Город Приморск | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 500 м |
| 55. | Объект общественного питания на 40 посадочных мест (4) | Строительство | Пос. Рябово | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 56. | Объект общественного питания на 35 посадочных мест (4) | Строительство | Пос. Озерки | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 57. | Рыночный комплекс общей площадью 200 м2 | Строительство | Город Приморск | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 58. | Аптека общей площадью 70 м2 (4) | Строительство | Пос. Глебычево | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 59. | Аптека общей площадью 70 м2 (4) | Строительство | Пос. Глебычево | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 60. | Аптека общей площадью 80 м2 (4) | Строительство | Пос. Ермилово | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 61. | Аптека общей площадью 60 м2 (4) | Строительство | Дер. Камышовка | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 62. | Аптека общей площадью 70 м2 (4) | Строительство | Город Приморск | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 500 м |
| 63. | Аптека общей площадью 70 м2 (4) | Строительство | Пос. Рябово | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 64. | Предприятие бытового обслуживания на 5 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 150 кг белья в смену и химчисткой на 20 кг белья в смену (4) | Строительство | Пос. Глебычево | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 65. | Предприятие бытового обслуживания на 10 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 350 кг белья в смену (4) | Строительство | Пос. Ключевое | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 66. | Предприятие бытового обслуживания на 5 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 150 кг белья в смену (4) | Строительство | Дер. Камышовка | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 67. | Предприятие бытового обслуживания на 5 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 200 кг белья в смену и химчисткой на 15 кг белья в смену (4) | Строительство | Пос. Красная Долина | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 68. | Предприятие бытового обслуживания на 5 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 100 кг белья в смену (4) | Строительство | Пос. Прибылово | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 69. | Предприятие бытового обслуживания на 10 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 300 кг белья в смену и химчисткой на 25 кг белья в смену (4) | Строительство | Город Приморск | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 500 м |
| 70. | Предприятие бытового обслуживания на 15 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 400 кг белья в смену (4) | Строительство | Город Приморск | Местного значения поселения | Расчётный срок (2028 – 2038 годы) | Предложение генерального плана | 500 м |
| 71. | Предприятие бытового обслуживания на 5 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 150 кг белья в смену (4) | Строительство | Пос. Рябово | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 72. | Банно-оздоровительный комплекс на 30 помывочных мест (4) | Строительство | Пос. Ключевое | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 73. | Банно-оздоровительный комплекс на 20 помывочных мест (4) | Строительство | Пос. Ермилово | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 800 м |
| 74. | Банно-оздоровительный комплекс на 20 помывочных мест (4) | Строительство | Город Приморск | Местного значения поселения | Первая очередь (до 2028 года) | Предложение генерального плана | 500 м |
| Примечание – источники финансирования объектов социальной инфраструктуры: (1) – бюджет Российской Федерации; (2) – бюджет Ленинградской области; (3) – местный бюджет муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского муниципального района Ленинградской области; (4) – частные инвестиции; (5) – при условии включения в бюджет Ленинградской области. | |||||||
3.4. Предложения по развитию функционально-планировочной организации территории
Планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, направлено на создание условий для устойчивого развития Приморского городского поселения. Функционально-планировочная структура поселения формируется на основе природных и урбанизированных планировочных осей, рационального использования территориальных ресурсов в границах городского поселения.
Генеральным планом предусматривается сохранение общего характера исторически сложившейся планировочной структуры и приведение отдельных ее элементов (улично-дорожной сети, параметров застройки, развития системы центров обслуживания и других) в соответствие с современными требованиями к организации жилой среды.
Предложения по функциональной организации территории базируются на выводах комплексного градостроительного анализа, учитывают специфику приморской территории, сложившийся характер использования земель. При установлении функциональных зон учтены положения Градостроительного и Земельного кодексов Российской Федерации, данные Росреестра, требования специальных нормативов и правил, касающихся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности.
Планировочная структура населенных пунктов совершенствуется путем развития жилых, общественно-деловых, рекреационных, производственных зон, зон объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
Функциональное зонирование
Генеральным планом предлагается зонирование территории в соответствии с назначением функциональных зон и параметрами их планируемого развития. При разработке зонирования последовательно использовался принцип экологического приоритета принимаемых решений:
– размещение нового жилищного строительства и объектов социальной инфраструктуры на экологически безопасных территориях, вне санитарно-защитных зон и других планировочных ограничений;
– развитие системы зеленых насаждений и рекреационных территорий;
– разработка мероприятий по снижению негативного экологического воздействия источников загрязнения окружающей среды.
Планируемое развитие функциональных зон в границах населенных пунктов предназначено, в основном, для размещения объектов капитального строительства местного значения в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». С учетом федеральных и региональных интересов определены зоны размещения стратегически важных объектов на территории Приморского городского поселения.
С учетом преимущественного функционального использования, территория городского поселения подразделяется на следующие функциональные зоны:
- жилые;
- общественно-деловые;
- производственные;
- объектов инженерной инфраструктуры;
- объектов транспортной инфраструктуры;
- сельскохозяйственного использования;
- рекреационные;
- специального использования;
- ведения лесного хозяйства.
При определении характера и параметров функциональных зон генеральным планом учитывается сложившаяся на настоящий момент градостроительная ситуация, тенденции социальных, экономических и демографических процессов, сложившееся землепользование.
Жилые зоны
Жилые зоны предназначены для застройки индивидуальными жилыми домами и многоквартирными жилыми домами различных типов и этажности. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, объектов здравоохранения, культовых зданий, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с удовлетворением потребностей проживающих граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
Группу потенциальных ресурсов для жилищного строительства и социальной инфраструктуры составляют:
- существующие жилые районы в населенных пунктах, требующие завершения формирования и имеющие территориальные ресурсы для нового строительства;
- жилая застройка на свободных территориях, благоприятных для освоения, с учетом комплексного анализа территорий поселения с выявлением градостроительных предпосылок ее использования.
Состав и параметры планируемых жилых зон:
- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), предназначенная для размещения индивидуальных жилых домов с земельными участками, личных подсобных хозяйств с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны, получает развитие во всех населенных пунктах городского поселения, в основном, на свободных территориях, а также за счет уплотнения сложившейся застройки. На расчетный срок увеличение зоны по сравнению с современным состоянием составит 286,37 га;
- зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) – зона застройки многоквартирными 2 - 4 этажными жилыми домами. Развитие этой зоны планируется в городе Приморск, в поселках Глебычево, Ермилово, Красная Долина. Планируемое увеличение площади данной зоны на расчетный срок составит 33,16 га;
- зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) 5 - 8 этажей, получает развитие в городе Приморск, пос. Глебычево, пос. Ермилово. Планируемое увеличение площади данной зоны на расчетный срок составит 8,94 га;
- зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны, в настоящее время сформирована только в городе Приморск. Генеральным планом не предусматривается развитие зоны застройки многоэтажными домами. В таблице 3.4.1-1 приведены основные параметры жилых зон.
Таблица 3.4.1-1 – Параметры жилых зон
| Жилые зоны | Площадь, га | Максимальное количество этажей | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны | Максимально допустимый коэффициент плотности застройки |
| Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 1666,17 | 3 | 0,2 | 0,4 |
| Зона застройки малоэтажными жилыми домами | 61,25 | 4 | 0,4 | 0,8 |
| Зона застройки среднеэтажными жилыми домами | 42,81 | 8 | 0,4 | 0,8 |
| Зона застройки многоэтажными жилыми домами | 0,85 | 12 | 0,4 | 1,2 |
Общественно-деловые зоны
Предложения генерального плана направлены на обеспечение условий для удовлетворения потребности населения Приморского городского поселения в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик социально-экономического развития поселения. Развитие общественно-деловых зон необходимо для размещения новых объектов и реконструкции существующих. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов культуры, торговли, общественного питания, образования, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, административных учреждений, культовых зданий, объектов делового и финансового, коммерческого назначения, стоянок автомобильного транспорта, гостиниц, плоскостных сооружений для занятий физической культурой и спортом и иных объектов, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
Состав и параметры общественно-деловых зон:
- зона объектов социального и коммунально-бытового назначения (О-1), на расчетный срок в целом по поселению составляет 70,68 га, из них 28,27 га выделяется в административном центре поселения – городе Приморск. Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения определены с учетом прогнозной численности населения и нормативной потребности в объектах социальной инфраструктуры, радиусов доступности для населения. Планируется увеличение площади данной зоны по сравнению с современным состоянием на 23,37 га;
- зона делового, общественного и коммерческого назначения (О-2) получает развитие в городе Приморск, а также в пос. Глебычево, пос. Ермилово, пос. Рябово и пос. Заречье;
- зона религиозного использования (О-3) выделена в пос. Красная Долина (территория Церкви Петра и Павла).
В таблице 3.4.1-2 приведены основные параметры общественно-деловых зон.
Таблица 3.4.1-2 – Основные параметры общественно-деловых зон
| Общественно-деловые зоны | Площадь, га | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны | Коэффициент плотности застройки |
| Общественно-деловые зоны, всего, в том числе: | 127,30 | 0,8 | 2,4 |
| зона объектов социального и коммунально-бытового назначения | 70,68 | 0,8 | 2,4 |
| зона делового, общественного и коммерческого назначения | 51,51 | 0,8 | 2,4 |
| зона религиозного использования | 5,12 | Не устанавливается | Не устанавливается |
Производственные зоны
Производственные зоны предназначены для размещения промышленных объектов III–V классов опасности по санитарной классификации, коммунально-складских объектов. В производственных зонах допускается размещение объектов транспортно-логистического назначения и инженерной инфраструктуры, а также объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны.
Состав и параметры производственных зон:
- зона размещения производственных объектов III–V классов опасности (П-3), размеры санитарно-защитных зон предприятий, размещаемых в данной зоне, не превышают 300 м;
- зона размещения производственных объектов IV–V классов опасности (П-4), размеры санитарно-защитных зон предприятий, размещаемых в данной зоне, не превышают 100 м;
- зона размещения производственных объектов V классов опасности (П-5), размеры санитарно-защитных зон предприятий, размещаемых в данной зоне, не превышают 50 м;
- коммунально-складская зона (К) формируется для размещения объектов коммунального обслуживания, складов, гаражей и производственных объектов. Развитие на расчетный срок территории коммунально-складского назначения планируется в городе Приморск, пос. Ермилово, пос. Рябово, пос. Красная Долина, дер. Камышовка.
В таблице 3.4.1-3 приведены основные параметры производственных зон.
Таблица 3.4.1-3 – Основные параметры производственных зон
| Наименование зоны | Площадь, га | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны | Коэффициент плотности застройки |
| Зона размещения производственных объектов III–V класса опасности | 3,82 | 0,8 | 2,4 |
| Зона размещения производственных объектов IV–V класса опасности | 15,10 | 0,8 | 2,4 |
| Зона размещения производственных объектов V класса опасности | 4190,11 | 0,8 | 2,4 |
| Коммунально-складская зона | 52,48 | 0,6 | 1,8 |
Дата добавления: 2019-11-25; просмотров: 165; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!