Составление технического проекта.

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 4Следующая ⇒

При составлении технического проекта рекомендуется принимать во внимание, что при межевании объекта землеустройства технический проект составляется в соответствии с заданием на межевание и включает:

1) текстовую часть;

2) разбивочный чертеж.

В текстовой части технического проекта отражаются:

1) основание и цель выполнения работ;

2) сведения о пунктах опорной межевой сети и иной геодезической основы;

3) сведения о ранее выполненных работах по межеванию;

4) организация, порядок производства и математической обработки геодезических или фотограмметрических измерений;

5) организация и сроки межевания объекта землеустройства.

Разбивочный чертеж составляется в удобном для работы масштабе с отображением существующих и проектных границ объекта землеустройства, положения межевых знаков, пунктов опорной межевой сети и иной геодезической основы, надежно опознаваемых контурных точек, угловых и линейных данных для геодезических измерений, кадастровых номеров. На разбивочном чертеже все проектные элементы показываются красным цветом.

Технический проект межевания объекта землеустройства утверждается заказчиком. Подпись утверждающего лица ставится на титульный лист технического проекта. Подписи юридических лиц заверяются печатью.

Геодезические работы

Опорная межевая сеть (ОМС) – геодезическая сеть специального назначения (ГССНН), которая создается для геодезического обеспечения государственного земельного кадастра.

Опорная межевая сеть подразделяется на два класса: ОМС1 и ОМС2. Точность их построения характеризуется средними квадратическими погрешностями взаимного положения смежных пунктов соответственно не более 0,05 и 0,10 м. Расположение и плотность пунктов ОМС (опорных межевых знаков – ОМЗ) должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности всех межевых знаков. Плотность пунктов ОМС на 1 кв. км должна быть не менее 4 пунктов в черте города и 2 пунктов – в черте других поселений, в небольших поселениях – не менее 4 пунктов на один населенный пункт. На землях сельскохозяйственного назначения и других землях необходимая плотность пунктов ОМС обосновывается расчетами исходя из требований, предъявляемых к планово-картографическим материалам.

Пункты ОМС по возможности размещают на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с учетом их доступности. Пункты ОМС могут не совпадать с межевыми знаками границ земельного участка.

Опорная межевая сеть должна быть привязана не менее чем к двум пунктам государственной геодезической сети. Плановое и высотное положение пунктов ОМС рекомендуется определять с использованием геодезических спутниковых систем (GPS или ГЛОНАСС) в режиме статических наблюдений. При отсутствии такой возможности плановое положение пунктов может определяться методами триангуляции и полигонометрии, геодезическими засечками, лучевыми системами, а также фотограмметрическим методом (для ОМС2); высоты опорных межевых знаков определяются геометрическим или тригонометрическим нивелированием.

Плановое положение пунктов ОМС определяют обычно в местных системах координат. При этом должна быть обеспечена связь местных систем координат с общегосударственной системой координат. Высоты пунктов определяют в Балтийской системе высот.

Для обозначения границ земельного участка на местности на поворотных точках границ закрепляют межевые знаки, положение которых определяют относительно ближайших пунктов исходной геодезической основы. Границы участков, проходящие по «живым урочищам», закрепляют межевыми знаками только на стыках с суходольными границами.

Современное геодезическое оборудование

Благодаря развитию спутниковых систем геодезическая служба получила мощное подспорье при разметке земельных участков в виде GNNS-оборудования. С помощью GNSS/GPS- приемников удается максимально точно установить координаты объекта на поверхности земли. Использование полевых контролеров позволяет значительно увеличить функциональность геодезического оборудования, используя современные компьютерные технологии.

Тахеометрическая съемка

Тахеометрами называются оптические теодолиты, которые автоматически позволяют находить превышения и горизонтальные положения на местности. Тахеометр в отличие от теодолита оборудован дальномером, благодаря которому появляется возможность измерять как углы, так и расстояния. Используемый нами Тахеометр электронный TOPCO GTS 236.

В основном работы выполняются из точек тахеометрических ходов, точки из которых производится съемка местности называют съемочными станциями, снимаемые точки – пикетами.

Полевые работы при тахеометрической съемке начинаются после вынесения на карту исследуемой местности тахеометрических ходов, станции обозначают с помощью деревянных либо металлических кольев, в зависимости от необходимости их долговечности.

Места точек определяют на характерных участках рельефа данной территории. Для орографических пикетов определяют горизонтальные углы, углы наклона и расстояния, а для ситуационных расчет углов наклона не требуется. Реечные точки располагают равномерно и в достаточном количестве, чтобы они максимально описывали рельеф исследуемой территории.

В том случае, когда расстояние между точками превышает максимально допустимое, то прокладывается висячий ход от станции съемки, который по размерам не должен быть больше 500 метров и иметь не более 3 точек.

Замеры горизонтальных углов необходимо брать от линии нулевого направления, за нее принимают переднюю либо заднюю сторону хода. Для этого на каждой станции до того как снять пикеты нужно навести лимб прибора на переднюю или заднюю точку хода, совместив нулевую отметку первого верньера алидады с нулем на лимбе горизонтального круга. После этого на лимбе закрепляют алидаду и, ослабив фиксирующий винт лимба, визируют на необходимую точку хода. Затем, ослабив фиксирующий винт алидады горизонтального круга, визируют на пикеты.

В результате горизонтальными углами будут отсчеты, полученные по верньеру горизонтального круга. В конце съемки пикетов на каждой съемочной точке выполняют проверку лимба, визируя на переднюю или заднюю точку хода, где отсчет по первому верньеру не должен отличаться более чем на 2*t, где t-точность верньера.

При площадной съемке выполняют замкнутый ход, его стороны замеряют с помощью дальномера, а углы при круге лево (КЛ) и круге право (КП). Данные измерения записывают в полевом журнале. Стороны хода желательно наносить вблизи водораздельных линий, если сложно наметить их направления, то необходимо сделать съемку рельефа местности и после этого по горизонталям нанести водораздельные линии.

Расстояния между точками замкнутого хода не должны превышать допустимые, в противном случае необходимо добавлять диагональные ходы и проводить досъемку территории.

Составление плана

Камеральные работы при тахеометрической съемке выполняются в 4 этапа. На первом этапе работ проводится проверка полевых журналов, путем перерасчета полученных данных выполняется обработка результатов тахеометрической съемки. При обнаружении погрешностей их устраняют с помощью необходимых исправлений. Далее вычисляют плановые положения съемочных станций на поверхности и их высотные отметки. Прибавив к их отметкам высоту реечных точек, определяют отметку пикетов.

По завершению вышеизложенных работ проводится составление плана тахеометрической съемки местности, с этой целью в нужном масштабе на него наносят пункты съемки и тахеометрические ходы, измеряют расстояния между ними для проверки. Полярным способом располагают на плане точки пикетов, рядом с ними указывают номер и отметку.

Руководствуясь абрисом наносят объекты, присутствующие на местности. Следующим шагом служит построение плана горизонталей по отметкам пикетов, для удобства горизонтали подписываются в разрывах, таким образом, чтобы верх цифр располагался в сторону повышения рельефа. Также они не должны перекрывать элементы, отмеченные на местности (дома, реки и так далее). В результате проведенных работ получают план исследуемой территории.

Заключение

По итогам прохождения практики, я закрепила теоретические знания, полученные в течении семестра, научилась работать с геодезическими приборами в полевых условиях и составлять технический план, освоила методы съемки ситуаций и рельефа, так же поработала с документацией.

Приложение

			Всего листов
МЕЖЕВОЙ ПЛАН	Заполняется специалистом органа кадастрового учета
	регистрационный №______________________________________ ________________________________________________________ (подпись) (инициалы, фамилия) «_____»________________ ________г.
Титульный лист
1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:
уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: 66:41:0701018:1, расположенного по адресу: Свердловская обл. г Екатеринбург, ул Горького, д. 17
2. Цель кадастровых работ:
¾
3. Сведения о заказчике кадастровых работ:
*ФИО*
(фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)
Подпись ______________________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________			Дата «__»_ __ _2010_г.
Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ
4. Сведения о кадастровом инженере:
Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества)
№ квалификационного аттестата кадастрового инженера ОГРН 1036602424077
Контактный телефон
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером п. Октябрьский,ул.Свердлова,45-а,
Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица ООО «Урал Гео Инфо»
Подпись		Дата _______г
Место для оттиска печати кадастрового инженера

Лист №
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Исходные данные
1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана
№ п/п	Наименование документа				Реквизиты документа
1	2				3
1	Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН)				№ 6625/201/10-8525 от 02.07.2010 г.
2	Распоряжение главы города Екатеринбурга				№ от г.
2. Сведения о геодезической основе, использованные при подготовке межевого плана Система координат Свердловской области-(63)
№ п/п	Название пункта и тип знака геодезической сети		Класс геодезической сети			Координаты, м
						Х		Y
1	2		3			4		5
1	Пункт полигонометрии		1 класс			6273480.11		1557153.89
2	Пункт полигонометрии		1 класс			6273052.76		1557198.53
3. Сведения о средствах измерений
№ п/п	Наименование прибора (инструмента, аппаратуры)	Реквизиты сертификата прибора (инструмента, аппаратуры)					Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры)
1	2	3					4
1	Тахеометр электронный TOPKON GTS 236	№ в государственном реестре средств измерений 0840 От 04.04.2008г, действительно до 01.05.2010г.					Свидетельство о поверке № 1560, выдано 04.04.2009г., действительно до 04.04.2010г.
4. Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных или измененных земельных участках
№ п/п	Кадастровый номер земельного участка			Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке
1	2			3
1	-			-
5. Сведения о частях исходных, измененных или уточняемых земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер земельного участка			Учетные номера частей земельного участка
1	2			3
¾	¾			¾

Лист №
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Сведения о выполненных измерениях и расчетах
1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей
№ п/п		Кадастровый номер или обозначение земельного участка						Метод определения координат
1		2						3
1		66:41:0701018:1						Геодезический метод
2. Точность положения характерных точек границ земельных участков
№ п/п		Кадастровый номер или обозначение земельного участка				Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М _t ), м
1		2				3
1		66:41:0701018:1				М_t =√[∆²]/n
3. Точность положения характерных точек границ частей земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка			Учетный номер или обозначение части			Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М _t ), м
1	2			3			4
-	-			-			-
4. Точность определения площади земельных участков
№ п/п		Кадастровый номер или обозначение земельного участка			Площадь (Р), м²		Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (∆Р), м²
1		2			3		4
1		66:41:0701018:1			15153		∆Р = 3,5 0,2√15153=86
5. Точность определения площади частей земельных участков
№ п/п		Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Учетные номера частей земельного участка				Площадь (Р), м²		Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади части земельного участка (∆Р), м²
1		2	3				4		5
-		-	-				-		-

												Лист №
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Сведения об уточняемых земельных участках и их частях
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 66:25:1201017:46
Обозначение характерных точек границы		Существующие координаты, м					Уточненные координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М _t ), м		Описание закрепления точки
		X			Y		X	Y
1		2			3		4	5			6		7
91		6272855.06			1556939.51		¾	¾			¾		¾
90		6272874.47			1556974.28		¾	¾			¾		¾
89		6272877.13			1556983.92		¾	¾			¾		¾
88		6272881.70			1556993.81		¾	¾			¾		¾
576		6272868.41			1557001.69		¾	¾			¾		¾
575		6272863.00			1556992.35		¾	¾			¾		¾
574		6272860.23			1556987.05		¾	¾			¾		¾
573		6272835.89			1556946.65		¾	¾			¾		¾
91		6272855.06			1556939.51		¾	¾			¾		¾
1. Сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701018:1
Обозначение части границы				Горизонтальное проложение ( S ), м						Описание прохождения части границы
от т.	до т.
1	2			3						4
91	90			39.82						¾
90	89			10.00						¾
89	88			10.89						¾
88	576			15.45						¾
576	575			10.79						¾
575	574			5.98						¾
574	573			47.16						¾
573	91			20.46						¾
3. Сведения о местоположении границы части уточняемого земельного участка с кадастровым номером
Учетный номер или обозначение части
Обозначение характерных точек границы			Координаты, м						Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М _t ), м			Примечание
			X			Y
1			2			3			4			5
¾			¾			¾			¾			¾

							Лист №
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Сведения об уточняемых земельных участках и их частях
4. Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 66:41:0701018:1
№ п/п	Наименование характеристик земельного участка					Значение характеристики
1	2					3
1	Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р±∆Р), м²					15153+/-86
2	Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Ркад), м²					1304
3	Оценка расхождения Р и Р кад (Р-Ркад), м²					-151
4	Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м²					600 16000
5	Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке					¾
6	Иные сведения					¾
5. Общие сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701018:1
№ п/п		Учетный номер или обозначение части		Площадь (Р), м²	±∆Р, м²	Характеристика части
1		2		3	4	5
¾		¾		¾	¾	¾
6. Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком с кадастровым номером 66:41:0701018:1
Обозначение характерной точки или части границы			Кадастровые номера земельных участков, смежных с уточняемым земельным участком		Сведения о правообладателях смежных земельных участков
1			2		3
91-88			66:41:0701018:3		Постоянное пользование, ул. г Екатеринбург, ул Пушкина, д. 27 Ф.И.О. – Гомзина К.Е.
88-576			¾
576-573			66:41:0701018:5		Постоянное пользование, г Екатеринбург, ул Пушкина, д. 23 Ф.И.О. – Багдасарян Н.А.
573-91			¾

Лист №

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Схема геодезических построений

Условные обозначения: пп 4509 -Номер пункта опорной межевой сети (ОМС) или его название -Теодолитный ход и расстояние от пункта опорной межевой сети (ОМС), км

-Схематичная граница земельного участка (участков), являющегося объектом кадастровых работ

-Характерная точка границы (межевой знак) земельного участка (части земельного участка), установленная при проведении кадастровых работ -Кадастровый номер земельного участка, который является объектом кадастровых работ - Граница земельного участка, установленная (уточненная) при проведении кадастровых работ - Надписи номеров вновь образованных характерных точек (межевые знаки) - Граница земельного участка, установленная в соответствии федеральным законодательством, включенная в ГКН и не изменяемая при проведении кадастровых работ - Характерная точка границы земельного участка, установленная в соответствии федеральным законодательством и включенная в ГКН - Надписи номеров существующих характерных точек в ГКН

Лист №

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Схема расположения земельного участка

Масштаб 1:1000 Условные обозначения: -Границы земельных участков, установленные (уточненные) при проведении кадастровых работ -Надписи кадастрового номера земельного участка -Надпись номера кадастрового квартала

Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 167; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 1 234 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!