Последовательность действий эксперта
Изучение материалов дела, имеющих отношение к предмету экспертных исследований
Изучение материалов дела направлено, в первую очередь, на установление полноты исходных данных, необходимых для проведения исследований, во вторую – на установление различных обстоятельств пожара, имеющих отношение к предмету экспертных исследований (место расположение очагов горения, интенсивность негативного воздействия огня на строительные конструкции и т.д.).
Полноту исходных данных в этой части обеспечивает наличие следующей документации:
· технический паспорт БТИ (ГУП МОБТИ, МУПТИ и ОН, далее – технический паспорт БТИ) на здание (сооружение);
· поэтажные планы помещений и экспликации к ним, составленные БТИ (ГУП МОБТИ, МУПТИ и ОН);
· выписка из технического плана БТИ по форме 1а;
· комплект исполнительной документации, передаваемой подрядной организацией Государственной приемочной комиссии во время сдачи объекта в эксплуатацию;
· комплект проектной документации;
· комплект проектной и исполнительной документации на изменение первоначального состояния здания (в случае проведения реконструкции, модернизации, капитального ремонта);
· прочая документация, к которой относятся материалы обследований конструкций здания, предшествовавших пожару, а также материалы обследований специализированных организаций, выполненных после пожара; Отчет об оценке здания, выполненный, например, перед страхованием имущества или в иных случаях; материалы фото- и видеофиксации, в том числе выполненные как до, так и после пожара; акты, составленные пожарными, материалы с места происшествия; акты осмотра поврежденного имущества, составленные страховой компанией; результаты пожарно-технической экспертизы.
|
|
|
При отсутствии указанных документов (одного из них) в установленном порядке следует направить в суд ходатайство о представлении их эксперту. Неудовлетворение данного ходатайства не является основанием для подготовки Сообщения о невозможности дать Заключение эксперта. При отсутствии каких-либо документов и, соответственно, сведений, имеющих отношение к предмету экспертизы, эксперт должен стремиться максимально восполнить их (сведения) в процессе натурных исследований.
Если в ходе экспертного осмотра не удается получить сведения, необходимые для дачи Заключения, в адрес органа или лица, назначившего экспертизу, в установленном порядке направляется Сообщение о невозможности дать Заключение эксперта.
При изучении материалов дела эксперт устанавливает:
· наличие (отсутствие) указанной выше документации;
· основные технико-экономические показатели объекта до пожара;
|
|
|
· качественные параметры использованных строительных материалов, уровень отделки помещений;
· процент износа строительных конструкций объекта до пожара;
· если объект отремонтирован – состав и последовательность выполненных ремонтных работ, полноту проектной и исполнительной документации;
· иные сведения, имеющие отношение к предмету экспертизы.
Как правило, основные технико-экономические показатели объекта на этой стадии экспертного исследования устанавливаются на основе технического паспорта БТИ на здание (сооружение), Акта государственной приемочной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию и проектной документации.
Качественные параметры примененных строительных материалов и уровень отделки помещений устанавливаются исходя из анализа проектной и исполнительной документации, договорной документации на проведение отделочных работ, дизайн-проектов и прочей документации (ее состав указан выше). При этом следует сопоставлять сведения, содержащиеся в различных документах, и делать соответствующие выводы о качественных характеристиках материалов и уровне отделки на основе анализа всех имеющихся в деле данных в их совокупности и взаимосвязи.
|
|
|
Если вопросы, поставленные на разрешение эксперта, ориентируют его на определение стоимости восстановительного ремонта с учетом естественного физического износа объекта, то эта характеристика определяется на дату, предшествующую дате пожара. Источниками документальных исходных данных в этой части являются: технический паспорт БТИ, Отчет об оценке, а также материалы технического обследования.
Следует отметить, что рассматриваемые исследования являются достаточно сложными, здесь требуются разносторонние знания в области строительства. Проводить такие экспертизы целесообразно комиссией из трех экспертов:
один из них должен иметь значительный опыт инструментальных исследований строительных конструкций;
второй – опыт проведения расчетов несущей способности конструкций;
третий должен обладать навыками определения объемов восстановительного ремонта и проведения соответствующих стоимостных расчетов.
Безусловно, существуют эксперты-универсалы, владеющие в совершенстве всеми необходимыми здесь расчетными методами. Тогда в этой части исследований достаточно одного эксперта. Однако, если производство экспертизы включает натурное исследование объекта, экспертов должно быть не менее двух. Только так можно обеспечить надлежащее выполнение необходимых измерений и фиксацию полученных результатов.
Дата добавления: 2019-02-22; просмотров: 729; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!