Требования к техническому состоянию жилого помещения .
Раздел 3. Техническое задание
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
Приобретение жилого помещения для переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в целях реализации муниципальной программы «Реализация основных направлений в строительном комплексе на территории Серовского городского округа на 2016-2020 годы» подпрограмма «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и жилых помещений, признанных непригодными для проживания» (покупка 2-х комнатной квартиры)»
Общие требования.
1.1. Настоящее техническое задание определят условия и порядок приобретения жилого помещения для переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в целях реализации муниципальной программы «Реализация основных направлений в строительном комплексе на территории Серовского городского округа на 2016-2020 годы» подпрограмма «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и жилых помещений, признанных непригодными для проживания» (покупка 2-х комнатной квартиры)».
1.2. Жилое помещение территориально должно быть расположено на территории Муниципального образования Серовский городской округ в границах города Серов.
1.3. Жилое помещение должно быть пригодно для проживания в соответствии с требованиями «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 (с изменениями и дополнениями).
1.4. Приобретаемое жилое помещение должно отвечать санитарным, эпидемиологическим, строительным и техническим правилам и нормам, действующим в Российской Федерации. Должно соответствовать требованиям Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПИН 2.1.2.2645‑10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утверждённым Главным государственным санитарным врачом РФ от 10.06.2010 г., требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства Российской Федерации.
Исключается приобретение жилого помещения (квартиры), расположенного в цокольном, полуподвальном этажах, в ветхом и аварийном жилом фонде, деревянном доме, в доме, подлежащем сносу, реконструкции, а также исключается приобретение жилого помещения (квартиры) с системой газоснабжения баллонным сжиженным газом.
Жилое помещение не должно требовать капитального ремонта, и должно быть полностью готово к заселению.
1.7. В жилом помещении не должно быть самовольного переустройства или перепланировки, которые не узаконены в установленном законодательством порядке.
Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение и др.) оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
Должна отсутствовать задолженность по оплате коммунальных услуг (тепло-водоснабжение), квартирной плате, оплате за электроэнергию, за услуги связи.
Требования к конкретным показателям жилого помещения .
| № п/п | Наименование показателя | Требуемое значение показателя |
| 1 | Тип квартиры | Отдельная квартира (перепланировки, переустройство квартиры должны быть оформлены в установленном законодательством Российской Федерации порядке). |
| 1.1 | Количество комнат | 2 комнаты. Жилое помещение (квартира) не должно быть квартирой-студией. |
| 1.2 | Общая площадь жилого помещения | Не менее 37,2 кв.м. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. |
| 2 | Тип дома | Панельный или кирпичный или блочный или монолитный. |
| 2.1 | Этажность дома | Не менее двух этажей |
| 3 | Проемы: | |
| 3.1 | Оконные | Окна должны свободно открываться и закрываться. Отсутствие трещин, сколов и других повреждений. Набор ключей (при наличии). Отсутствие повреждений на панелях оконного блока |
| Окна | Пластиковые (стеклопакеты). | |
| Фурнитура | Наличие. Отсутствие трещин, сколов и других повреждений. | |
| Ручки | Наличие работоспособных ручек. | |
| 3.2 | Дверные | Двери должны свободно открываться и закрываться. Отсутствие трещин, сколов и других повреждений. Набор ключей. |
| 3.2.1 | Двери межкомнатные | Наличие межкомнатных дверей. |
| Фурнитура | Наличие. Отсутствие трещин, сколов и других повреждений. | |
| Ручки | Наличие работоспособных ручек. | |
| 3.2.2 | Дверь входная | Металлическая или деревянная с комплектом ключей. Дверь должна свободно открываться и закрываться. |
| Фурнитура | Наличие. Отсутствие трещин, сколов и других повреждений. | |
| Ручки | Наличие работоспособных ручек. | |
| Замок | Врезной. В работоспособном состоянии. | |
| 4 | Инженерные системы | |
| Общие условия | Обеспеченность инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, газоснабжение). Состояние инженерных систем (вентиляция, теплоснабжение, система канализации и электроснабжение, водоснабжение и водоотведение) должно соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. | |
| 4.1 | Водоснабжение | Наличие действующей централизованной системы холодного и горячего водоснабжения. |
| Трубы | Трубы должны находиться в исправном состоянии и не требовать ремонта, замены. | |
| Счетчик | Наличие счетчика учета водоснабжения (ГВС и ХВС), зарегистрированного в установленном законом Российской Федерации порядке. Пломба на счетчике должна быть установлена. Пломба на счетчике должна быть без повреждений. | |
| 4.2 | Электроснабжение | Система должна быть в исправном состоянии и не требовать ремонта, замены. |
| Электропроводка | Наличие по всей площади жилого помещения. | |
| Розетки, выключатели, светильники | Наличие исправных розеток и выключателей. Должны иметься патроны (цоколи), выводы под потолочные светильники. Наличие светильников. | |
| Счетчик | Наличие счетчика учета электроэнергии, зарегистрированного в установленном законом Российской Федерации порядке. Пломба на счетчике должна быть установлена. Пломба на счетчике должна быть без повреждений. | |
| 4.3 | Канализация | Наличие действующей централизованной системы канализации. |
| Трубы | Трубы должны находиться в исправном состоянии и не требовать ремонта, замены. | |
| Унитаз | Наличие. Со смывным бачком. Должен быть подключен к централизованной системе канализации. В исправном состоянии и не требовать ремонта, замены. Отсутствие трещин, сколов и других повреждений. | |
| 4.4 | Газоснабжение | Наличие действующей централизованной системы газоснабжения. |
| 4.5 | Отопление | Наличие действующей централизованной системы отопления. |
| Техническое оборудование | Наличие технического оборудования (радиаторы отопления). В исправном состоянии и не требовать ремонта, замены. Отсутствие трещин, сколов и других повреждений. | |
| 5 | Внутренняя отделка | |
| 5.1 | Полы | |
| 5.1.1 | В жилых комнатах | Ламинат и (или) линолеум и (или) половая доска и (или) паркетная доска и (или) деревянные, окрашенные без дефектов и щелей между половицами или Эквивалент |
| Плинтус | Наличие по всему периметру жилой комнаты. | |
| 5.1.2 | В кухне, коридоре | Ламинат и (или) линолеум и (или) половая доска и (или) паркетная доска и (или) деревянные, окрашенные без дефектов и щелей между половицами или Эквивалент |
| Плинтус | Наличие по всему периметру кухни. | |
| 5.1.3 | В санузеле | Керамическая плитка или линолеум или прочие напольные материалы для ванной комнаты. (или Эквивалент) |
| 5.2 | Потолки | |
| 5.2.1 | В жилых комнатах | Побелка или окраска водоэмульсионной краской или Эквивалент (натяжные потолки, декоративная плитка, обои и прочие материалы). Отсутствие трещин, подтеков, порезов и других повреждений. |
| 5.2.2 | В кухне, коридоре | Побелка или окраска водоэмульсионной (иной аналогичной) краской или Эквивалент (натяжные потолки, декоративная плитка, обои и прочие материалы). Отсутствие трещин, подтеков, порезов и других повреждений. |
| 5.2.3 | В санузле | Побелка или окраска водоэмульсионной (иной аналогичной) краской или Эквивалент (натяжные потолки, декоративная плитка, обои и прочие материалы). Отсутствие трещин, подтеков, порезов и других повреждений. |
| 5.3 | Стены | |
| 5.3.1 | В жилых комнатах | Оклеены обоями или Эквивалент. Отсутствие трещин, подтеков, порезов и других повреждений. |
| 5.3.2 | В кухне, коридоре | Окрашены масляной или водоэмульсионной (иной аналогичной) краской или отделка керамической плиткой или Эквивалент. Отсутствие трещин, подтеков, порезов, сколов и других повреждений. |
| 5.3.3 | В санузеле | Окрашены масляной или водоэмульсионной (иной аналогичной) краской или отделка керамической плиткой или Эквивалент. Отсутствие трещин, подтеков, порезов, сколов и других повреждений. |
| 6 | Кухня | |
| Раковина | Наличие. Со смесителем. Отсутствие нарушения покрытия, сколов, трещин и других повреждений. Должна быть подключена к действующей централизованной системе водоснабжения и водоотведения. | |
| Газовая плита | Наличие. Наличие не менее двух конфорок. Плита, все конфорки и духовой шкаф в исправном состоянии. Должна быть подключена к действующей централизованной системе газоснабжения. | |
| Вентиляционные решетки | Наличие. | |
| 7 | Санузел | Совмещенный или раздельный. |
| Ванная, душевая кабина | Наличие ванны или душевой кабины. Со смесителем. Отсутствие нарушения покрытия, сколов, трещин и других повреждений. Должна быть подключена к действующей централизованной системе водоснабжения и водоотведения. | |
| Раковина | Наличие. Со смесителем. Отсутствие нарушения покрытия, сколов, трещин и других повреждений. Должна быть подключена к действующей централизованной системе водоснабжения и водоотведения. | |
| Вентиляционные решетки | Наличие. | |
Требования к техническому состоянию жилого помещения .
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 449; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!